文档介绍：:..碧桂园房地产居间合同委托方: (以下简称甲方)居间方: (以下简称乙方)为促进甲方在中国境内开发的商品房(包描预售房和现房,下同)的销售,根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规的规定,甲乙双方在公平、自愿、平等互利、诚实信用的基础上经友好协商,就甲方委托乙方进行房地产居间活动达成以下协议,供双方遵照履行:第一条委托事项卬方委托乙方进行房地产居间活动,即由乙方负责招揽购买卬方开发的位于 项目名: 的房屋客户并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同文件(下统称为《商品房买卖合同》),实现甲方售出商品房的口的。第二条委托期限委托期限为—个月,门—年—月_日起至—年—月—口止。期满后视合作效果再决定是否续约。第三条佣金计提方式1、(下简称“看楼团”)的形式到甲方项目参观,并促成客户在参观之口起60个自然口内与甲方成功签署《商品房买卖合同》的,则视为乙方成功促成甲方销售一宗商品房,具体操作流程如下:,必须在看楼团在组团地出发前24小时向卬方预约,预约方式为:由乙方填写《碧桂园组团转介客户推荐单》(详见合同附件一,下简称“客户推荐单”),将看楼团的出发日期、具体行程以及看楼团中所有客户及客户R后购房时的联名购房人姓名、电话号码(需标明号码后七位,如****8282001)、身份证号码(需标明号码前六位和后四位,如440681********6856)传真至甲方,由甲方核查客户资料,确认是否为首次來访客户;,须在一小时内在客户推荐单上确认相关资料并经卬方指定确认人签字确认后回传给乙方;・3乙方须在收到卬方回传的客户推荐单后,按照客户推荐单屮确认的时间组织客户前往甲方项冃参观,乙方工作人员必须全程陪同客户整个参观过程(包括客户与甲方签订认购商品房文件的过程);,由甲方现场接待客户的销售顾问打卬《“列桂园组团转介客户确认单》(详见合同附件二,下简称“客户确认单”)并加盖甲方销售中心专用章后,将客户确认单乙方联交给乙方工作人员,作为乙方佣金计提的凭证。上述预约手续以及客户推荐单的传递均必须在甲方项目营业时间(9:00am-6:00pm)内进行。,联名购房人亦认定为首次来访客户的,则该商品房属于乙方成功销售的商品房,甲方须按照本合同约定计提佣金给乙方。,若出现乙方推介的客户置换房屋情况的,则此部分房屋在发生上述行为的当月按照置换后的单位合同总价对佣金进行多退少补。,若因客户自身原因导致《商品房买卖合同》解除且甲方收取了客户违约金的,,而是按照每套单位5000元的佣金标准支付佣金给乙方,,则甲方可在上述行为发生的当月须发放的佣金屮扣除。或其他尚未结算的款项中扣除已结算的佣金;若因甲方原因导