文档介绍：:..投资收益分析、竞技技术指标单位数量备注(一)(二)、(不计容)1289&68(三)(四)%%(五)绿地率15%(六)机动车位数合计车位:321地面停车位25地下停车位洒店:262商业:34(七)非机动车位255二、地价款:8000万元楼地面价:楼面成本(含:土地、建安、税和费、财务费用、管理费用等)其中:地上可销售面积:商业面积僭店式公寓面积=、前期工程及报建费(土建施工前)万元,地上楼面单价元眉其中:1、临电工程费3元眉*=*^,临路工程费:场地平整L5元眉*= 85元眉*- (可分期?)*= 5元用 *=&*=^、产权登记费2元眉*=、地籍测量登记、合同审查、水机基金2元眉*=、避雷控制、白蚁防治、文物勘探6元眉*= 2元眉*= *= 元眉15s地下水采排费 2元眉*=、 建安工程费(概算):0000000,;楼面单价:其中:1、地下室建安工程(含水、暖、电、通风、消防)2550元局2地上房屋建安工程费(含水、电、弱电、普消、清水房标准、电梯等设施) 1600元应>五、 市政基础设施费:374万元?地上楼面单价其中:1、供电、供水、燃气工程:万元,地上楼面单价。2弱电工程(可视对讲门禁系统、电视监控、周界报警、停车场管理系统、宽带电信、通讯、煤气泄漏报警、电梯三方对讲);万元,地上路面单价。。。艮总平工程及景观绿化:。。地上楼面单价(1)总平工程费:(飞景观绿化标准:地面绿化面积景观绿化工程费(总平標观绿化)地平方:六、专项维修基金: (可记入开发成本配套设施费中;开发商向业主收取的专项维修基金,计入销售收入,移交时扣除;不计收入,不得扣除。)地上楼面单价:七、宣传、推广、销售费用:楼面单价:商业:酒店式公寓:车库:合计:%=楼面单价:八、 投资财务费用财务费用核算分两种情况:1、能够准备核算财务费用,就是能够取得金融机构开具的合法利息支付票据,算土地增值税和企业所得税时按实扣除。2如果不能准备核算财务费用(无法全部取得金融机构开具的合法利息支付票据),核算土地增值税时按(土地成本痢期开发费用+工程建安成本)芳%十算,企业所得