文档介绍：深圳历思联行物业管理有限公司作业指导书编号LASKJV-WI/GC-018版本B/0名称电梯维修保养规程生效日期2009 年 9 月 1 日第 1 页共  目的规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。适用范围适用于辖区内电梯维修保养工作。维修保养前的安全准备工作: 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌; 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护拦挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道; 有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。检修过程中的安全注意事项: 给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯; 人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,应打扫干净,以防滑倒; 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯; 禁止在井道内和轿顶上吸烟; 检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在安全切断电源的情况下操作时,应将底坑检测视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开;应预防触电,并应有监护人,必备的工具和材料,特别应注意电梯突然起动运行。使用的手灯必须采用带护罩的,电压为 36V 以下的安全灯。最好使用手电筒; 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与门厅上坎之间进行长时间的维修操作; 底坑深度超过  的,应用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开; 应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽。深圳历思联行物业管理有限公司作业指导书编号LASKJV-WI/GC-018版本B/0名称电梯维修保养规程生效日期2009 年 9 月 1 日第 2 页共  检修未完,检修人员需暂时离开现场时,应做到: 关闭所有厅门,暂时关不上的必须设置明显标示物,进行安全围挡,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守;切断电梯总电源开关; 排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。检修保养工作结束后应做到: 将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落在设备上; 清点工具、材料、打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌; 送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改; 通知有关人员电梯恢复正常运行。电梯的日常保养维修由外委完成。每月对电梯各部位进行二次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查),对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对所有电梯分项目进行保养。检查曳引电动机、减速箱有无异常响声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油,对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损坏,如有则应更换弹性圈,检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有