文档介绍：【万科泊寓】基本情况:万科集团长租公寓品牌,为有态度的城市青年群体提供舒适、安心、配备齐全的租住空间及一体化社区服务以精装集中式公寓为主,针对18~35岁青年群体,中端价位房型:15-40㎡为主,独立卫生间、整体卫浴基础配置:床、床垫、沙发、桌椅、层板架、衣柜、晾衣绳、空调、热水器、冰箱、公共洗衣房、公共厨房休闲娱乐区:Partyroom、影音室、阅读区,咖啡区,主题沙龙,电影摄影,露营烧烤等自建和收房目前全国14个城市40多家店,北上广深、厦门、合肥、重庆、沈阳、福州、佛山、济南、东莞、长沙、,年收入94亿元定位房型配套物业来源全国化布局远期规划则计划提供100万套公寓年收入达到155亿元,【万科泊寓】盈利模式:通过长租公寓业务获得租金现金流、资产增值以及未来资产证券化的预期;另外长租公寓是其获取客户基础的一环万科通过长租公寓业务获得租金现金流、资产增值以及未来资产证券化的预期租金与周边住宅租赁市场相比,单位面积租金要高,但泊寓还是以时尚的装修风格、社区化的运营以及万科强大的品牌效应赢得了市场的青睐。万科开展长租公寓业务是其获取客户基础的一环从万科布局长租公寓目的来看,无论是广深区域提出的“八爪鱼”战略,还是北京区域的6+X战略、上海区域“热带雨林”计划等,长租公寓都是其中的一部分。【万科泊寓】济南分布:共六个店,一共约1500间,市中、天桥、历城、高新均有分布,紧邻商圈,地段繁华,交通便利文创店软件园店林业大厦店生产路店经七纬二店望平街店经十路国内知名开发商的长租公寓案例分析烟台长租公寓市场分析烟台长租公寓客户分析长租公寓发展定位与策略国内长租公寓市场分析橙色外立面,辨识度高门厅柜台简单电梯口彩绘走廊地面地板革,脚感较差,无吊顶,顶部为管道、射灯走廊彩绘,动漫风,【万科泊寓】济南文创店形象展示:2-6层公寓,外立面为橙色,辨识度较高,室内墙面为手绘风格彩绘,怪诞有趣,【万科泊寓】济南文创店公共区域配套二层影视区较宽阔,适合组织活动三楼台球区四楼健身房,整墙镜面拉伸空间五楼公共餐厅、厨房厨房配电磁炉、微波炉、冰箱、分租储物柜洗衣机、烘干机解决大件衣物晾晒问题洗衣机5元/桶烘干机6元/30分钟一层门厅旁24h便利店国内知名开发商的长租公寓案例分析烟台长租公寓市场分析烟台长租公寓客户分析长租公寓发展定位与策略国内长租公寓市场分析户型一10平租金:900元/月房间配置:宜家鞋柜、宜家置物架、衣柜、床、书桌椅、集成卫浴、空调、智能锁分析:小面积集约利用,不刻意改造loft风格户型二17平(走廊高窗)租金:1200元/月房间配置:宜家鞋柜、宜家置物架、衣柜、沙发、茶几、床、书桌椅、集成卫浴、空调、智能锁分析:走廊开高窗,采光较差,室内灯光明亮,墙壁颜色艳丽户型三24平租金:1700元/月房间配置:宜家鞋柜、宜家置物架、衣柜、沙发、茶几、床、书桌椅、梯子书架、集成卫浴、空调、【万科泊寓】济南文创店户型及费用费用丨半年起租,可押一付一,押一付三,押一付六;电费:;水费:6元/方;物业费:100元/月(含宽带);暖气:自供,一房一价,,与商家合作,【万科泊寓】济南文创店海报、广告国内知名开发商的长租公寓案例分析烟台长租公寓市场分析烟台长租公寓客户分析长租公寓发展定位与策略国内长租公寓市场分析20XX年X月,我们的工作简述精装集中式公寓一线为主、二线为辅收房+自建房型多样、配套齐全龙湖冠寓市场定位房型配套市场布局物业来源产品系档次客群价格核桃高档20-35高松果中低档20-35中低豆豆中低档20-35低低重点布局北京、上海、广州、深圳持续拓展苏州、杭州、南京、厦门、重庆、成都、天津、武汉、【龙湖冠寓】倡导“去孤岛化”租住生态,将每栋“冠寓”作为城市综合网络的CityHub(交叉点),旨在为都市年轻白领打造舒适、安全、便捷、时尚、社群的全新生态租赁圈房型面积主力结构一室