文档介绍：终止协议本终止协议(“协议”)由以下双方于2009年月___日(“生效日”)在中国上海市共同签订并生效:上海华天房地产发展有限公司(“出租人”)住所:上海市长宁区遵义路100号邮编:法定代表人:RichardAnthonyDavid上海日立家用电器有限公司(“承租人”)住所:上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B楼2712-13室邮编:法定代表人:鉴于:出租人是位于上海市长宁区遵义路100号的上海城(“中心”)的合法所有权人。承租人于2007年4月2日与出租人签订了一份编号为BOL-07-011的租赁合同(“租约”),向出租人承租中心内的B座27楼12-13单元(“租赁场所”),租赁期限为33个月,从2007年11月1日起至2010年7月31日止(“租期”)。承租人现拟基于租约约定和法律规定以外的其他理由提前解除租约。因此,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,以及双方之间租约的约定,出租人和承租人本着平等自愿、协商一致的原则,就提前解除租约的事宜达成如下协议:租约的提前解除双方同意,在本协议下述条款和条件的前提下,租约将于2009年2月28日解除(“解除日”)。自解除日起,除租约和本协议另有约定外,租约中约定的条款和条件对双方均不再具有法律约束力。尽管有上述约定,但如果承租人未能及时、充分地履行其在租约和/或本协议项下的所有或任何义务的,包括但不限于租金、管理费、补偿金和复原费的支付,则上述解除日将被顺延至承租人实际履行该等义务之日。尚未支付的租金、管理费和公用事业费尚未支付的租金双方承认并明确,截至解除日,承租人应支付而尚未支付给出租人的租金总额将为人民币30,。承租人应当在本协议签署后五(5)个营业日内将该等未支付的租金一次性足额汇至如下银行帐户:公司名称:上海华天房地产发展有限公司银行账户:-开户银行:光大银行上海分行长宁支行尚未支付的管理费双方承认并明确,截至解除日,承租人应支付而尚未支付给出租人指定的物业管理公司的管理费总额将为人民币5,。承租人应当在本协议签署后五(5)个营业日内将该等未支付的管理费一次性足额汇至如下银行帐户:公司名称:上海华天物业管理有限公司虹桥上海城物业管理处银行账户:-开户银行:光大银行上海分行长宁支行尚未支付的公用事业费承租人应当在本协议签署后五(5)个营业日内将截至本协议签署之日承租人应支付而尚未支付给出租人的公用事业费一次性足额汇至出租人在第Error!。至于本协议签署之日至解除日期间产生的公用事业费(如有),承租人应当在收到出租人要求支付本条所述之公用事业费的书面通知后的三(3)个营业日内将该等公用事业费一次性足额汇至出租人在第Error!。补偿针对租约的提前解除,承租人同意向出租人支付一笔补偿金(“补偿金”),以补偿出租人因租约提前解除而遭受的损失,补偿金的金额等于租约项下五(5)个月的租金及管理费。为避免歧义,双方特此明确,目前租约项下适用的租金为人民币30,,。因此,补偿金的总额为人民币180,。有鉴于承租人在租约签署后即向出租人支付了租赁保证金(“押金”)人民