建筑工程造价论文 工程造价控制论文.doc

文档介绍：建筑工程造价论文工程造价控制论文如何控制建筑造价摘要:造价控制、质量控制、工期控制是建筑工程控制的三大要素。其中造价的控制贯穿于整个建筑工程的全过程。本文根据笔者多年从事建筑工程工作的经验,分别对工程造价的特点及含义以及建筑工程的全过程控制进行了研究,并提出了一些具体的措施。关键词:造价控制建筑工程应用通俗的讲工程造价就是建筑工程的建造价格,目前中国建筑工程界对工程造价的含义有两种说法:①工程造价就是工程价格。就是建造一项建筑工程,预计或实际在劳务市场、设备市场、土地市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程总价格和建筑安装工程的价格。它的交易对象是工程这种特定的商品,通过招投标、承发包或其他交易方式,在进行多次特性预估的基础上,最终形成的价格。②从业主和投资者的角度来定义的话,工程造价是指建设一项工程实际开支或预期开支的全部固定资产投资费用。,“工程造价”里的“工程”包括各类的工程项目,如:道桥工程、市政工程、岩土工程、工民建工程。但是本文所讨论的“工程”主要是指建设工程类的工程。我们可以从不同角度来理解工程造价的本质。对于建设工程的投资者,市场条件下工程造价就是建设工程项目投资,是获得项目要付出的价格。,建筑工程造价有个别性、层次性、大额性、动态性以及差异性等特征。工程造价的范围较广,涉及到国民经济各部门、各行业,涉及到社会再生产的各个具体环节,还直接关系到人们的生活水平和居民的居住标准,所以工程造价的作用和影响都很大。,工程设计是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述,是建筑项目开发建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是控制与确定工程造价的重要阶段。研究表明:初步设计阶段,对工程造价影响的可能性在75%-95%之间;技术设计阶段,对工程造价影响的可能性在35%-75%之间;施工图设计阶段,对工程造价影响的可能性在25%-35%之间;而到了施工阶段,对工程造价影响的可能性只有10%作用。由此我们可以看到,控制工程造价,设计阶段起着重要并且关键的作用。,其在降低工程造价、确保工程质量、缩短建设工期等许多方面都有显著作用,还可以有效地保障招标人以及投标人的合法权益。在编制招标清单过程中,为控制造价,对于某些受市场调控比较大的分项工程,建设单位可不编入清单,执行洽商、增项。这些分项工程包括土建防水工程、人防工程、室外高压电缆安装及高低压变配电工程、地下人防工程等。例如:某工程地下室防水工程为专业工程,无论计入总包单位还是由业主直接分包,工程均需再次分包,由专业防水施工单位施工。但两者造价相差甚远,若计入总包工程,根据当地工程造价监督管理的规定,需要严格按照《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》2008和当地工程造价执行,。若由业主直接分包,按现行市场价格计算,。此项可节省约23万元。另外,施工队伍的施工质量的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。在选择施工队伍时主要考察