文档介绍：浅谈高层建筑工程造价控制与管理【摘要】【关键词】高层建筑;工程造价;成本控制;成本管理;方法措施【论文摘要】随着我国基本建设的快速发展,原材料价格飞速上涨,建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的成本控制在合理的范围内,是投资者考虑的一个重要问题。怎样有效控制工程施工的成本,最大限度降低成本,实现企业经济效益的最大化,是项目投资企业及各施工参与主体重点关心的问题。针对高层建筑投资高,施工周期长等特点,分析高层建筑设计和施工阶段对工程造价的控制方法和措施,使得企业可以有效控制高层建筑的工程造价,发挥各项生产要素的最大经济效益和社会效益。前言随着我国基本建设的快速发展,工程造价的主要组成要素:人工、材料、机械费用都在飞速上涨,建筑工程的总造价和单位造价也随之水涨船高。如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的增长控制在合理的范围内,是投资者考虑的一个重要问题。如何做好建筑工程造价的控制工作,特别是高层建筑体量相当大,工程建造周期较长,相关配套工程增加导致高层建筑的投资成本比较高。高层建筑造价的控制管理显现于项目建设的全部环节,尤其是设计和施工阶段,对于造价的控制至关重要。在此重点对建筑设计和施工阶段的造价控制进行解析。设计是建设项目由计划变为现实的工作阶段。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资,在很大程度上取决与设计。除项目决策之外,设计工作起着决定性的作用,可以从以下几点来做好对工程设计的控制:第一,加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查。充分发挥图纸审查中心的职能作用,像工程质监站监督施工质量一样,审查、监督设计质量。第二,规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定,以确定的投资限额作为取费基数,这样可去除人为扩大设计规模的费用。第三,制订设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉,对设计人员实施奖励。第四,制订“限额设计标准。限额设计是工程建设过程中有效的控制方法,也是控制投资规模的有效措施之一。因此,尽快组织有关部门按建筑的不同类型和规模,制订出适宜的限额设计标准。第五,推进四新成果在工程设计中的应用。以新技术、新材料、新工艺、新设备,优化工程设计的技术经济为指标,提高产业的科技含量,提高工程的综合效益。限额设计是在可行性研究报告所确定的建设规模、建设标准、建设内容的基础上,在投资估算的范围内进行工程设计。特别是同一区域的建设项目,认真总结同类建筑项目的设计要求,建立数据库,对相关决定造价的材料含量量化才能达到控制造价。限额设计必须坚持科学的管理,尊重客观事实、精心设计、实事求是,运用优化设计使经济和技术相结合。同时,采用技术经济分析和效果评价,尽可能以最小投入创造最大效益。在保障项目功能要求基础上,激发设计人员潜力,优先选取新技术、新材料、新结构、新工艺,在资金有限条件下,创造出最优设计方案。施工阶段是工程造价主要发生的阶段,有很大的可能出现投资浪费现象。所以在施工阶段,施工方管理工程造价的合同管理、工程结算管理,以及工程施工现场管理水平,将最终决定项目的最终工程成本。因此作为资源消耗大户的建筑工程施工,应在施工阶段大力倡导文明施工、绿色施工,为实现环保节约型社会做出应有的贡献。1、选择和优化施工方案。施工组织应首先考虑降低工程