文档介绍：×××:建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定(737)号文;××市建设监理公司的有关文件;××住宅楼工程的设计图纸;本工程的施工、安装合同,监理合同;本地区气温、雨水等气候条件。:某工程要求:本工程位于 XX 市 XX 区 XX 路,由 3 栋 22 层的住宅楼、1 栋 18 层单元式商住楼和 1 栋 11 层单元式住宅楼组成,总建筑面积113540m2。其中有 1 层地下室,地下室的面积 21339 m2。本工程主体为框架剪力墙结构,建筑场地Ⅱ类,抗震设防烈度 7 度,人防工程 5、6 级,框架抗震二级,剪力墙抗震三级。基础采用预应力混凝土管桩;主体结构为钢筋混凝土剪力墙;填充墙为混凝土空心小型砌块。1. 无光釉瓷质面墙,做法详见苏 J9501-6-12,色彩、规格同二期,具体部位见立面图。2. 铝合金门窗:门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗,M16 中空玻璃;办公室为推拉窗、平开门。3. 隐框玻璃条窗:用于西立面入口处。4. 干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面。内墙及柱装饰:1. 混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯设备等辅助用房。2. 瓷砖贴面,做法详见苏 J9501-22/5,规格 200*300 对缝,竖贴。用于厕所。3. 其它部位均为混合砂浆打底抹平,包括柱面。4. 办公室内壁橱隔断待二次设计。楼地面1. “大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面,基层做法详见苏 J9501-7/2(地面),J9501-2/3(楼面)。2. 地砖楼地面,用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。3. 花岗石楼面,用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。屋面采用二道防水保温屋面,具体做法参见施工说明。屋面采用结构找坡,中部设有天沟,内排水、外排水相结合。办公楼有一 15m* 空间网架。天棚装饰一至五层办公用房(包括走廊),除辅助用房外,均须预留***@200 的吊筋预埋铁,进行吊顶,具体吊顶待装修设计,无吊顶房间粉平顶,做法详见 J9501-3/8。(一)结构设计概况:本工程为全现浇框结构,设计抗震设防烈度为 6 度,抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础;砼强度等级:基础垫层为 C10,基础为 C20,主体为 C30;砖基础采用 MU10 粘土砖、M5 水泥砂浆砌筑;围护墙采用 240 厚 , 混合砂浆砌筑。(二)工程建设概况:本工程预计总投资约 600 万元,计划工期为 365 天,工程质量等级目标为市优质工程,由××市建筑设计院设计,土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建,电气部分由华东设备安装公司施工,给排水部分由平潮自来水厂负责施工。(三)工程主要特点:住宅楼建筑较简单,且基本与工程相似;住宅楼部分装修要求较高,其中吊顶、隔断(含壁厨)以及主立面的花岗岩饰面(包括两立柱)、幕墙等均要求进行二次设计,这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季,外装饰基本又在冬季进行,在监理中应针对以上情况,注意防范措施的控制,编写好相应的监理实施细则。(四)工程项目结构图与编码系统:住宅楼土建部分12土建部分12生活用水131土建部分12雨水排水132土建部分12消防用水133主体分部112地基基础地面楼面门窗分部装饰分部 113114115116(一)监理的范围:土建监理组电气监理组水通风空调监理组测量、岩土监理组安全监理组监理的范围为××住宅楼工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。(二)监理的目标:1. 投资控制目标:600 万元。2. 工期控制目标:12 个月。3. 质量控制目标:市优质。(一)监理组织机构:本工程仅为一个单体建筑项目,规模不大,本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下:××市××监理公司项 目 总 监(二)职责分工总监理工程师:1. 组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度,对履行委托监理合同负全面责任。2. 对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。3. 负责监理处内部人员的分工,将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。4. 主持编写项目工程监理规划,审查各专业监理实施细则。5. 组织审查施工承包商提出的施工组织设计,施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。6. 审核和确认总承包商提出的分包商。7. 在监理的过程中,代表公司对外联络与协调,作出相关决定,并对所作出的决定负责。8. 负责协调工程项目专业之间的主要技术问题,保证工程项目总体功能的先进、合理,充分体现设计意图。9. 审核并签署工程开工报告、停工令、复工