文档介绍：沈阳物业费标准物业费新标准新标准出台后,旧的收费标准全部废除,沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证,并且一年一审核。物业公司如果服务周到,园区建设有了很大改观,沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准,但是物业公司如果服务质量差,频繁遭遇业主投诉,物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。沈阳物业费标准普通住宅一室一厅以下每月每户  元二室及二室一厅 每月每户  元二室二厅及三室一厅 每月每户  元三室二厅及四室一厅 每月每户  元四室二厅以上 每月每户  元。沈阳物业费标准中档住宅一级:每月每平方米建筑面积  元二级:每月每平方米建筑面积  元三级:每月每平方米建筑面积  元四级:每月每平方米建筑面积  元。沈阳物业费标准高档住宅及商厦 实行特级收费管理,根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况,由物价部门按质论价。一级收费标准  元 /月 .平方米 (已包含税、费 )基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;绿化率 35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上;固定活动馆所 300 平方米以上;专用固定停车泊位 1 个 /3 户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护 :1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人 24 小时值勤,其中主出入口不少于 12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24 小时不间断巡逻,不少于 12 次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2 次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2 次。2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2 次;扶手每天擦洗 2 次,保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天 2 次。6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2 次,无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。二级收费标准  元 /月 .平方米 (已包含税、费 )基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑