文档介绍：:..工程交验后服务措施根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程保修办法》及《工程质量保修书》等有关法律、法规、施工合同文件和本企业 ISO9000文件的相关程序,结合本企业质量方针,作到优质服务,保证信誉,视业主为上帝,以业主的期望和要求为承诺,制定工程保修管理措施。第一节服务目标1-1 工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中,完成对业主的合同承诺是最基本的前提,同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务,协助业主完成与工程相关的具体工作,以达到工程预定的工程质量目标。1-2 工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能要求,对建筑物进行全面的维护,和功能性服务,实现无投诉工程。第二节服务标准以业主的完全满意为最终的服务标准,创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。第三节服务责任我们根据相关法律、法规及企业文件中规定的义务,对已竣工程承担售后服务和保修责任。第四节用户服务机构设置我企业实行项目经理部终身负责制,对工程竣工后的售后服务承担义务。我们售后服务中心对项目经理部的售后服务工作提供技术指导,并提供专业维修人员及现场管理人员,售后服务由分管质量的总工全面负责。第五节用户服务机构组织项目经理部负责竣工工程向业主的交接工作,交接工作包括设备及建、构筑物的维护及使用的注意事项;负责接收业主的反馈信息;负责现场调查,查明问题的性质,产生的原因和责任;负责与业主协商制定维修方案,确定维修范围、工期、1标准等。售后服务中心负责对从事保修工作的管理人员及专业维修人员进行培训,规范服务,提高服务技能;负责落实售后服务的各种资源,包括人员、设备、材料、资金等;负责对项目经理部的内部结算。第六节用户服务措施6-1 施工过程中6-1-1 严把材料质量关,杜绝使用不合格产品针对本工程,我们将从与建立有长期、良好合作关系,并经评审后进入合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资,同时,在正式进场前,将每种材料和物资的样品上报业主和监理,经审批同意后再组织进场,对严重影响工程质量的重要材料,如防水材料、水泥、混凝土、重要装修材料、水暖材料(管道阀门,电气的电缆、母线、漏电保护开关等)更要严格把关,进场材料按有关规范规定进行材料性能的检验,合格后方可用于本工程。6-1-2 提高对施工机械、器具的检测标准为确保施工产品的合格率,对施工过程中使用的机械、工具器具,在使用前必须进行严格检测,做到标准精度、符合现行使用要求,尤其是对安装工程所使用的器具,确保每一个接头,接点都严密、牢固、可靠。6-1-3 严格控制防水施工质量在防水施工队伍的选择上,我们将用一支信誉好,质量意识高的队伍,在防水施工质量的控制上,严格按照国家规范标准进行检验,并加大过程检查力度,尤其在防水施工的细部处理上,做到高标准,严要求,在卫生间,屋面防水的施工中,控制好细部节点及密封胶的施工质量,确保地下室、厕浴间、屋面防水施工一次验收合格率达 100%,避免返工。6-1-4 加强装修质量控制装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用,因此,在装修工程质量上,我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控,在施工过程中对各分工序质量