文档介绍：移民下山工作指导意见
为积极实施统筹城乡发展战略,全面建设土地集约利用,产业集聚发展,农村集中居住和管理服务城镇化的“三集一化”农村新社区,改变农村建房模式,改善农民居住条件,加快山区人口梯度转移,扎实推进移民下山工作,加快城乡一体化建设步伐,促进经济社会又好又快发展,结合本镇实际,现就移民下山(丰盛苑)小区提出如下政策意见:
一、基本原则
移民下山工作必须遵循以下三条原则:
1、坚持政策推动、农民自愿的原则。
2、坚持整体规划、分步实施的原则。
3、坚持分类指导、全面推进的原则。
二、移民对象的界定
移民下山的对象确定以下四个行政村(金溪村、董溪村、诸葛山村、文山村)以及上旺的岩里自然村、红山的石泄自然村的农村居民。
三、移民小区概况
按照整体规划、分步实施的原则,规划建设移民下山(丰盛苑)小区位于集镇倪家溇区域,镇中心校对面,幼儿园以北,紧靠南北通道,交通便捷,,总建筑面积11948平方米,可安置移民72户。
四、实施步骤
具体操作分为以下5个方面:
⑴农户申请:填写申请表,并对旧房拆除处置作出承诺,各村集中报村镇建设办审核,按照大中小分类选择意向套型缴纳保证金(大户2万元,,小户1万元);⑵预交房款:按照选择意向套型分别交纳A型15万、B型16万、C型19万、D型27万、E型33万的代建费,并上缴本户集体土地使用权证;⑶确定房号:工程竣工后以保证金交纳先后次序选房的方式,确定房屋的具体楼层位置,并签定购房投资开发有限公司组织实施,按照“实用、美观”的原则建造,公寓式住房分为五种套型,设计建筑面积分别约为A型99㎡、B型108㎡、C型128㎡、D型178㎡和E型217㎡(其中D、E型为跃层式),最后以实际权证面积为准。每幢住宅底层为车库。
2、购买面积控制标准
(1)、小户(3人及3人以下)允许购买面积为135平方米及以下。
(2)、中户(4-5人)允许购买面积为180平方米及以下。
(3)、大户(6人及6人以上)允许购买面积为220平方米及以下。
(4)、农房户型人口认定标准按县有关政策执行。
2、移民房价格
移民小区
土地由富盛城镇建设投资开发有限公司统一征用,统一审批;小区内基础设施建设包括道路、绿化、路灯等由镇政府统一进行规划和建造;移民房建造费用主要包括征地、审批费用,小区配套设施建设的有关费用和移民房实际建造等费用,原则上以成本价供给移民户。主房中心价为1800元/平方米(楼层系数按县拆迁房屋层次差