文档介绍：委托物业管理合同(正本)甲方(委托方):永城兆隆房地产开发有限公司地址:永城市东城区芒砺路南段1号法定代表人:上建龙乙方(受委托方):永城兆隆物业管理有限公司地址:永城帀东城区芒砺路南段1号法定代表人: 郑飞军为加强中豫•世纪城小区的物业管理,保障房屋和公用设施的止常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据永城市物业管理相关法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容(―)卬方将位丁东城区的中豫世纪城一期范围内11万平方米的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。(二)管理事项包括:房屋的使用、维修、养护;物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;小区公共区域的清洁卫生;公共生活秩序;文娱活动场所;便民服务网点及物业范围内所有营业场所;车辆行驶及停泊;物业档案管理;授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条物业管理期限委托管理期限为5年,口2008年1月1日起至2013年1月1日止。第三条双方权利、义务(-)甲方权利、义务根据木合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用。给乙方捉供必要的管理用房(其中包括办公用房和员工宿舍)和办公设施;负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;负责确定木住宅区管理服务费收费标准;委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包扌舌予以责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改止纬章作业责任人进行催交、催改;协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;政策规定由甲方承担的其他责任。(-)乙方权利、义务:根据冇关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;遵守各项管理法规和合同规定的耍求,根据甲方授权,对木住宅区物业实施综合管理,自觉接受甲方检查监督;根据住宅区内大、屮小的需要制订方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;接受卬方对经营管理过程屮财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项口,须报甲方和有关部门批准后方可实施;乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;