文档介绍：:..物业管理收费的规定(试行)为确保大楼安全、高效运行,提高管理水平,加快物业管理收费的规范化进程,结合我台实际,对物业管理收费作如下规定:一、物业管理费的测算依据(一) 广电大楼于1998年动工,2000年5月投入使用。建筑面积30000m2,其中主楼24000ml计费面积是各办公室实际使用面积,不包括走廊、厕所、电梯间、楼梯间等公共设施的面积。(二) 物业管理费主要包括:房屋折旧、房租,办公用水电费、取暖费、制冷费,大院绿化、保洁费、垃圾清运费,空调、配电等公共设施维护费用。(三)根据2010年的实际发生额测算,?.天,其中:(房屋折旧按建筑规范50年计算),,,考虑到各部门经济承受能力实际情况,。近几年,虽然物业成本有所提高,但是仍旧沿用此收费标准执行。(四)经营单位自行维修房屋内各种设施、设备,合同有单独约定的除外。二、收费办法:(一) 全台所有使用大楼主楼及附属房屋的单位和部门均缴纳物业管理费。(二) ,大功率机房用电费用按0・75元/度计(三)大楼主楼以外的经营单位物业费的收取根据目前裙楼及占房经营部门的现状,可以按房屋租金与实际发生的水、电、暖气等分别计费的形式收费。经营单位的房屋租金,按主楼物业费用的50%计费,其他费用(包括水电费、取暖制冷费)按实际发生数额计费单独交纳。经营单位单独有合同约定的以合同为主。(四)如遇到人员变动、房屋调整,随时按实际情况测算计费。三、收费结算方式及时间(一) 物业管理费结算时间:每月25日。(二) 结算方式:1•凡属于台财务结算的单位和部门,由物业中心按部门制作物业管理费及相关其他费用明细表,经领导审批后上