文档介绍：海天艺墅开工奠基仪式暨开盘活动方案-方案青岛新世联地产顾问机构2005 年 6 月 6 日【前 言】鉴于项目目前的工程状态及前期准备工作,同时为了抓住日照旅游季节为本项目带来的目标客户群,我们建议在项目进入开工状态(结合举行开工仪式)利用接待中心投入使用之机,而是直接举行盛大的项目开盘仪式。开盘前期条件:◎ 销售中心包装完毕并投入使用;◎ 项目具备开工条件并已经开工;◎ 项目工地现场及观景平台包装完成;◎ 便于客户找到项目外围布置完成;◎ 其他准备事项(价格方案、销控策略、付款方式、按揭、销售许可证、销售文书等)。迅速开盘的目的:◎ 就品牌发展的需要而言,是为了用看得见的产品造较大的声势,一举奠定本项目在区域项目特别是目前山海天内已在销售的别墅及将上市别墅项目的地位;◎ 就目前的销售情况而言,更用抓住目前日照山海天区域旅游季节带来的人群(特别象上海、河南、西安及省内其他城市这段时间来山海天旅游的人特别多),达到别墅的集中去化;◎ 就客户关系的建立而言,要迅速消化前期积累的客户,激发口碑传播的机会,确立品牌好感度,同时可以促进已在山海天区域购房的客户带来更多的新客户;◎ 同时借助媒体的传播力量,建立产品的独特形象,扩大项目知名度和美誉度。【海天艺墅开盘安排】(一) 开盘时间2005 年 7 月 3 日上午 10:18(周日)(二) 地点选择项目工地现场(原别墅前,需要在活动前进行简单布置和搭背景台)举行项目开工奠基仪式暨开盘活动,活动后引导意向客户去接待中心选房及签约活动(或去周围景点参观)。(三) 活动形式利用在工地现场举行活动一是便于开工奠基仪式的举行,二是启动项目开盘仪式。(四)活动时间安排结合周六与周日的时间,其中周六下午 5:00 以前为来宾、贵宾、外地新闻媒体报道(由志成公司统一预订好酒店、安排住宿及晚餐,由酒店服务人员协助接待及发放项目资料),周日早上 9:00 开始举行活动(活动流程见后),争取把开工奠基暨开盘活动时间控制在 10:58 以前结束,活动后可以引导意向客户去接待中心选房和签约或去自由参观周围景点。(五)活动参与人员(控制在 100 人左右)1、邀请嘉宾(志成公司确定)日照房产局/规划局/建设局领导/旅游局领导山海天旅游开发区相关领导/规划建筑设计院/日照当地知名旅游公司2、前期意向登记客户与志成公司内部关系客户3、新闻媒体日照当地媒体-----日照电视台 日照日报  日照房产新闻网济南媒体---齐鲁晚报  鲁港置业  电视台(建议) 新航空  济南搜房网 其他半岛媒体---半岛都市报 青岛晚报  青岛早报 青岛搜房网  其他临沂媒体(采取邀请的形式)4、工作人员礼仪/主持/志成工作人员/新世联工作人员/其他工作人员(六)活动相关组织1、准备工作a、选取礼仪公司---由志成公司在日照选取一家高水平的礼仪庆典公司。b、酒店的预定---志成公司联系好在项目周围酒店(7 月 2 日晚住宿、晚宴,7 月 3 日早餐)。c、礼品的准备---主要作为参与签到来宾、贵宾、新闻媒体相关人员的礼品,建议送精美的茶叶作为礼品。2、活动参与人员的组织a、贵宾邀请由志成公司协调,主要是当地政府资源相关人员。b、意向客户由新世联海天艺墅项目部通过电话回访告知和邀请。C、新闻媒体联动济南—由志成公司负责青岛—由新世联日照当地---有海天艺墅项目部3、组