文档介绍：铺面租赁合同范本_铺面租赁合同范本铺面租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,对于铺面租赁合同你是怎样理解的?以下是智睿小编为大家整理的铺面租赁合同范文,欢迎参考阅读。铺面租赁合同范文1 出租方(简称甲方):身份证号码:承租方(简称乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋地址甲方出租的商铺地址:,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年,自年月日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限 1、首年租金为人民币元整(大写:)。 2、签订本合同时乙方必须向甲方支付元作为保证金,乙方支付保证金后,甲方须在当日将出租之商铺交付乙方使用。(当合同有效期满后,乙方在结清退房手续时,凭保证金票据退还保证金(保证金不计算利息)。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日,视为乙方自动中止合同,并承担相应违约责任。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋租赁给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。但不得损毁房屋框架,如违反,由乙方负责一切维修和赔偿责任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳 1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责,包括门窗、水电等。第六条在租赁经营活动中,甲方必须履行下列职责和义务 1、保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第七条在租赁经营活动中,乙方必须履行下列职责和义务 1、按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。 2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。 3、须以合理防范措施保护租赁房屋,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如造成租赁房屋的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。 4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方负责。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从租赁房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,搬运费及一切损失用由乙方负责。第八条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条合同解除 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的,或利用承租房进行非法活动,或拖欠租金累计达15天,甲方可以中止合同,无条件收回出租之房屋。 2、租赁期届满,双方不再续签合同的。 3、双方通过书面协议解除本合同。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、当事一方不履行合同主要义务,或有其他违约或违法行为的。第十条其他内容若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前1个月通知乙方,乙方必须按通知要求