文档介绍：株洲市石峰区土地利用总体规划(~年)株洲市石峰区人民政府二〇一七年十月株洲市石峰区土地利用总体规划(~年)文本株洲市石峰区人民政府二〇一七年十月目录前言第一章规划背景第一节区域概况第二节土地利用现状第二章土地利用战略与目标第一节指导思想第二节土地利用战略第三节土地利用目标第三章土地利用结构调整与布局优化第一节土地利用结构调整第二节土地利用布局优化第四章土地用途分区与管制第五章保护和合理利用耕地第一节严格落实耕地保护第二节强化耕地质量建设第三节加强基本农田建设第四节推进土地综合整治第五节统筹安排其他农用地第六章节约集约利用建设用地第一节合理控制建设用地规模第二节推进建设用地集约利用第三节优化配置城乡建设用地第四节保障重大基础设施用地第五节严格建设用地空间管制第七章协调土地利用与生态建设第一节严格生态环境保护第二节推进土地生态治理第八章中心城区土地利用控制第一节中心城区规模控制第二节中心城区规划布局第二节中心城区建设用地管制分区第九章乡(镇)级土地利用控制第一节乡(镇)级土地利用控制指标第二节乡(镇)级土地利用调控重点第十章规划实施保障措施第十一章附则附表石峰区土地利用主要调控指标表附表石峰区土地利用结构调整表附表石峰区土地用途分区面积表附表石峰区建设用地管制分区面积表附表石峰区耕地保有量变化情况表附表石峰区耕地保有量和基本农田保护目标表附表石峰区新增建设用地控制表附表石峰区各镇(街道)规划控制指标表附表石峰区重点建设项目用地规划表附表石峰区土地整治重点项目规划表前言为全面落实科学发展观、促进土地利用方式的根本转变,建设资源节约型、环境友好型社会,更好地统筹各行各类用地,切实保护和合理利用土地资源,实现经济社会全面、协调、可持续发展,更好地落实土地宏观调控政策,按照《株洲市土地利用总体规划(~年)》(年修订版)对株洲市土地利用的部署和要求,结合株洲实际,制定《株洲市石峰区土地利用总体规划(~)》(以下简称《规划》)。《规划》是全区土地管理的纲领性文件,是落实土地宏观调控、严格土地用途管制和指导区内土地利用、审批和监管的重要依据。《规划》以年为基期年,年为目标年。规划范围为株洲市石峰区所辖全部土地,总面积为公顷。第一章规划背景第一节区域概况一、地理位置石峰区位于株洲市北部,是株洲工业、科技、交通中心,北接长沙,西临湘潭,地处长株潭“金三角”前沿。区域地理位置优越,交通十分便利。株洲市内交通主干道建设大道与国道穿区而过,长珠、上瑞高速公路贯穿全区。京广铁路、沪昆铁路在城区十字交汇。二、行政区划石峰区现辖清水塘街道、井龙街道、田心街道、响石岭街道、铜塘湾街道、学林街道、龙头铺街道等七个街道和云田镇,土地总面积平方公里。三、自然条件石峰区地貌类型主要为丘陵地带,全区属中亚热带季风性湿润气候区,雨量充沛、气温高、日照长、冬冷夏热、四季分明,适宜农作物及林木生长。境内水资源比较丰富,全区有云峰湖、虾塘水库、菖塘水库等水库。境内矿产资源丰富,已探明的矿产有煤、铁、钨、铅、锌、金、锡、铀、钼、铜、银、铌、钽、稀土、萤石、石膏、硅石土、高领土、石灰石、花岗岩等余种。四、经济社会发展年末,全区常住人口万人,其中城镇人口万。全年实现地区生产总值亿元。其中,第一产业增加值完成亿元,第二产业增加值完成亿元,第三产业增加值完成亿元。全年完成固定资产投资亿元,在经济不断增长的同时,社会日益进步,人民生活水平逐步提高,年,全区城镇居民人均可支配收入元,比上年增加增长;农村居民人均纯收入元,比上年增长。第二节土地利用现状一、土地利用结构与布局年,全区土地总面积的公顷,其中:农用地面积公顷,占全区土地总面积;建设用地面积公顷,占全区土地总面积的;其他土地面积公顷,占全区土地总面积的。全区农用地主要分布在云田镇和龙头铺街道;建设用地相对集中在清水塘街道、井龙街道、田心街道、响石岭街道、铜塘湾街道等街道;其他土地主要分布在云田镇和龙头铺街道。二、土地利用特点——土地利用类型多样,建设用地比重较大。受地形、地貌。气候、水文等自然条件的影响,全区的土地利用类型较为多样,以林地和建设用地为主。全区建设用地占土地总面积的,高于湖南省、株洲市的平均水平。——土地利用区域差异较大。由东北向西南,土地利用呈现梯度分布特征,地域差异明显。北部主要是农用地为主,以农业为主,耕地、水域及其他土地所占比重较大,南部以建设用地为主,为株洲市城区,土地投入产出率高,但人均土地资源少,森林覆盖率低。——土地利用程度高。年全区已开发利用土地面积达公顷,土地利用率达,高于全省和株洲市的平均水平。三、土地利用中存在的问题——城镇规模扩展迅速,用地结构有待优化。随着株洲市中心城区提出的“一体三极、三环七射”的发展思路,株洲市区经济社会快速发展,城镇建设步伐加快,城镇用地规模迅速扩展,耕地保护压力越来越大。