文档介绍：,我国房地产开发投资产业完成指标一直居高不下,据中国国家统计局统计显示,2013年1-10月份,全国房地产开发投资68693亿元,%,增速比1-。2013年1-3季度国内生产总值(GDP)初步核算结果也显示房地产业在我国经济中扮演者不可或缺的角色。表1:2013年1-3季度国内生产总值初步核算数据绝对额(亿元)比去年同期增长(%) 交通运输、 :绝对额按现价计算,增长速度按不变价计算。如此蓬勃发展的房地产业,与房地产商的成功投资息息相关,而对于房地产商来说,合理的选址尤为重要。选址作为一种长期性投资,相对于其他条件来说,具有长期性和固定性的特点,当外部环境发生变化时,其他经营条件都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,项目经营事半功倍,选址不好,项目经营举步维艰。可以说,选址的合理与否很大程度上决定了一个商业房地产项目的生死存亡,在我国因商业房地产选址不合理而导致了商业房地产的空置与倒闭屡屡皆是。因此选择一个合适的地址作为投资对象几乎是关键因素。但是房地产公司管理人员往往因专业性不强或异地性太大而得不到某地的最精准最时新的具体土地信息,从而造成选址的偏差甚至失误。我公司所采用的专业化、全方面、多领域的实地调研选址方法,旨在为房地产公司提供更专业、更权威的选址参考,致力于为房地产商节省更多的人力、物力、财力,降低投资风险,从政治、经济、文化,社会等多方面的定量数据来保障投资的成功性。,来实现企业的经营盈利和为目标房地产商客户的选址提供咨询,属于现代信息咨询市场,该市场的主要特征主要体现在:①信息加工能力专业化,服务质量好。②组织方式灵活,运作方式高效。③主体的多样性。信息咨询客户类型和市场需求多种多样④交易的复杂性。信息咨询市场一方面要求委托方和咨询方这两者均具有较强的信息咨询意识,一定的文化程度和专业水平,并了解本行业本领域的发展水水平,买卖双方完成交易要经历复杂的过程,这个过程包括业务洽谈,预备性调查会议,研究回复,深入商谈,形成初步建议书,签订信息咨询合同,直至买卖双方成交。⑤服务时滞性。信息咨询市场采用的是成交在前,交割在后的交易方式,这与现货市场中的“一手交款,一手交货”的交易方式截然不同,信息咨询市场中基本上没有现货,有的只是“订单”(即委托咨询合同)。当委托方与咨询方成交之后,委托方一手交款,一边等货。咨询方则施行正式的信息咨询服务,级通过根据客户的信息咨询需求,调研来自各方面的专门信息采用各种有效的信息咨询方法,产生出用户满意的信息咨询成果,至此才可以正式交货。从教款到交货,时间间隔少则数天,多则数月甚至数年。⑥方式便捷性。信息咨询市场中的交易不像物资商品市场那样需要一定的存储空间和运输条件,它采用先进的信息技术就可实现。⑦范围交叉性