文档介绍：:..德兰物业管理有限公司装修管理规定一、 业主带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、 物业公司审核、验证,合格后办理手续。三、 业主到物业公司交纳装修保证金等相关费用。四、 装修队应文明施工,业主应监督施工质量,监管施工队遵守物业的相关规定;物业管理人员巡查装修情况。五、 装修完工后,业主向物业公司申请初验,物业公司初验合格后到物业公司办理退场手续。六、 初检三个月后物业公司复验。流程说明:一、装修资料准备:1、 业主领取并填写《装修申请表》,并详细列明装修范围、项目及范围。2、 提供下列资料:(1)装修设计图纸(包括建筑、水电);(2)施工单位营业执照复印件(加盖公章)、资质证书复印件(加盖公章);(3)装修人员身份证复印件及照片两张(办理出入证及存档);(4)装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。二装修审批:(1)房屋进行装修须到物业公司办理审批手续,经批准后方可进行装修;(2)装修施工前,业主及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查,并对厨房卫生间进行蔽水试验,将问题反映给物业公司。否则,装修队可能承担应由建设单位承担的责任。三、装修进场:(1)装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》,***时间为周一至周五,上午8:30-11:30,下午14:30-17:30o其它时间不予办理;(2)装修过程中增加施工人员,必须由业主到物业公司补办装修出入证;(3)在小区内过夜留宿的施工人员,须经业主书面同意并担保,由装修队负责人持该工人《装修出入证》至I」物业公司办理留宿手续。私自留宿者,一经1=查出,将从装修押金中扣除100元/人/次,并清退岀小区;(4)业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合,服从监督管理。四、装修退场:(1)装修队应征得业主同意并办妥相关手续后方能退场(由业主在《装修初检表》上签字);(2)因装修造成房屋设备、设施损坏,管道堵塞、破裂、渗漏,防水层破裂,或给相邻户造成损失的均由装修业主负责修复与赔偿;(3)业主持保证金收据到物业公司退领施工押金。五、装修验收:(1)装修完毕,业主提前1-3天到物业公司申请预约初次验收,对初验不合格者,责令改正后再予验收;(2)初验合格之日起满三个月后,业主提前三天预约到物业公司申请复验;(3)复验合格后,经业主书面同意,凭押金收据到物业公司退领保证金。装修规定:一、室内装修:(1)请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等;(2)地面装修不要凿除原水泥层,只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷,大理石厚度不得超过10厘米;(3)厨房、卫生间改动必须做好防水,包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包,堆放超过负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间;(4)不要改变厨房、卫生间、阳台的使用功能,请勿将生活污水排入雨水管道;(5)主下水管不要用建筑材料封包,安装抽油烟机,其排气管须接入烟道;(6)不得擅自封包、改动燃气管道。如需改动燃气管道,须待煤气验收合格后向燃气公司申请,由燃气公司专业人员施工;(7)浴室内安装燃气热水器必须采用强排式