文档介绍：牛鼻滩镇土地利用总体规划(年)年调整完善方案牛鼻滩镇人民政府二〇一七年六月目录一、基本情况(一)区域概况(二)土地利用现状二、规划修改的期限与范围三、土地利用规划目标四、永久基本农田划定情况(一)调出情况(二)补划情况五、建设用地调整情况(一)城镇工矿用地调整(二)农村居民点用地调整六、生态保护用地调整情况七、土地利用分区调整情况(一)土地用途分区规划(二)建设用地管制分区规划附表:、牛鼻滩镇土地利用现状表;、牛鼻滩镇土地利用结构调整表;、牛鼻滩镇土地利用规划目标调整表;牛鼻滩镇落实上一级土地利用规划指标情况表;牛鼻滩镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表;、牛鼻滩镇调入区域规划调整前后对比表;、牛鼻滩镇调出区域规划调整前后对比表;、牛鼻滩镇土地用途分区修改情况表;、牛鼻滩镇建设用地空间管制分区修改情况表;、牛鼻滩镇年重点建设项目用地规划表;、牛鼻滩镇土地用途分区面积统计表、牛鼻滩镇土地开发、整理、复垦重点项目表;附图:、牛鼻滩镇土地利用现状图(年);、牛鼻滩镇土地利用总体规划图;、牛鼻滩镇建设用地管制与基本农田保护图;、牛鼻滩镇土地整治规划图;、牛鼻滩镇土地利用规划建设用地布局调整示意图;、牛鼻滩镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况(一)区域概况牛鼻滩镇系常德市鼎城区辖镇,位于常德市城东公里。年行政区划调整,由鼻滩镇、黄珠洲乡和黑山嘴乡镇合并,合并后的蔡家岗镇南滨沅水,北接镇德桥镇,东临贺家山原种场,西抵常德市郊的芦山乡。定位为以商贸、造纸、建材为主导的小城镇。(二)土地利用现状年,牛鼻滩镇土地总面积公顷,其中农用地公顷,占;建设用地公顷,占;其他土地公顷,占。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以年为基期年,年为规划修改年,年为目标年。规划范围为牛鼻滩镇范围内的所有土地,土地总面积公顷。三、土地利用规划目标修改后,到年,全镇耕地保有量不低于公顷,基本农田保护面积不低于公顷,全镇通过土地开发整理复垦补充耕地公顷;建设用地总规模控制在公顷以内,城乡建设用地规模控制在公顷以内,城镇工矿用地规模控制公顷以内;新增建设用地规模控制在公顷以内,建设占用农用地规模控制在公顷以内,建设占用耕地控制在公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表。四、永久基本农田划定情况(一)调出情况调出基本农田公顷,主要分布在拦马口村、黄溪堰村等,主要因现状非耕地及质量较差(坡度等级、利用等较差)。(二)补划情况本镇可此次调出基本农田公顷,主要位于拦马口村、白洋湖村。主要因现状非耕地及质量较差(坡度等级、利用等较差)需调出。划定后,永久基本农田面积为公顷,落实了基本农田保护任务,全镇均有分布。五、建设用地调整情况(一)城镇工矿用地调整本次规划修改,由于牛鼻滩集镇建设,需调入城镇工矿用地公顷,分布在观音桩村。调出城镇工矿用地公顷,位于在濠洲村,这些地块近期不在发展方向范围。(二)农村居民点用地调整本次规划修改,因新农村建设、村部建设和集镇建设,共计调入农村居民点用地公顷。(三)交通水利用地调整规划修改共增加交通水利用地公顷,由于年期间急需落地的重点交通水利项目有鼎城移堤至芦荻山乡公路。六、生态保护用地调整情况结结合本次生态红线划定工作,规划修改后,将“冲天胡”自然保护区内的公顷土地划定为禁止建设区。七、土地利用分区调整情况(一)土地用途分区规划修改后,将全镇土地划分为个用途区,其中:基本农田保护区、一般农用地区、生态环境安全控制区变化较大,规划修改后基本农田保护区较修改前减少公顷,一般农用地区较修改前减少公顷,生态环境安全控制区较修改前增加公顷。分区面积及数量变化具体见附表。(二)建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制,规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、禁止建设区、限制建设区四个管制区,按照本次生态红线划定工作要就,规划修改前后,增加了禁止建设区公顷。表牛鼻滩镇土地利用现状表(年)单位:公顷、地类牛鼻滩镇土地总面积农用地耕地园地林地牧草地其他农用地农用地合计建设用地城乡建设用地城镇用地农村居民点用地采矿及其他独立建设用地小计交通水利用地其他建设用地建设用地合计其他土地水域自然保留地合计表牛鼻滩镇年土地利用结构调整表单位:公顷地类年年(修改后)年(修改后)年面积比重面积比重土地总面积农用地耕地园地林地牧草地其他农用地合计建设用地城乡建设用地城镇用地农村居民点采矿及其他独立建设用地小计交通水利用地其他建设用地合计其他土地水域自然保留地合计表牛鼻滩镇土地利用规划目标调整表单位:公顷指标名称修改前年修改后年指标变化情况指标属性总量目标耕地保有量约束性基本农田保护面积约束性建设用地总规模预期性城乡建设用地规模约束性城镇工矿用地规模预期性增量目标新增建设用地规模预期性新增建设占用农用地规模预期性新增建设占用耕地规模约束性补