文档介绍：此处填写客户名称此处填写项目标题文字1绿地缤纷城 2012年08月13日康微2世联·商业绿地集团是中国综合性领军企业,目前形成“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。?绿地集团是中国综合性地产领军企业,在2011中国企业500强排名中位列第36位,在中国房地产企业排名中超过万科,位居第1位,在上海地区企业集团中排名第17位。? 绿地集团创立19年来,始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念,通过产业经营与资本经营并举发展,形成了?房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业,建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、武汉、成都、沈阳、长春、哈尔滨、西安、长沙、郑州、贵阳、合肥、南昌、苏州、无锡、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原等全国24个省54个城市;能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。产品线:四海系列:绿地中心、绿地中央广场,特点定位地标型、超高层、城市中央核心、标杆区域的商业综合体项目;八方系列:绿地缤纷城、绿地新都会,特点定位综合性、区域型、轨道交通枢纽中心、城市副中心的大规模商业集群;人和系列:绿地乐和城、绿地邻里中心,特点定位功能型、社区配套型商业中心主要服务于当地居民。【开发商背景】3世联·商业商圈定位代表商业项目商业建筑面积(㎡)㎡2012年10月开业2宜家购物中心50万㎡2014年开业黄村卫星城商圈中高端3绿地缤纷城8万㎡2010年5月16号枣园商圈中端华堂商场2万㎡2003年6月玫瑰城商业中心10万㎡ 2007年11月13日中心商圈商圈位置黄村卫星城商圈规模商圈面积范围达3公里。商业类型是集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区,是金融工具的汇集之处。,南部商业档次逐渐增强;,弥补南部商业市场空缺;、轨道交通发达;经营情况项目开业时间段,目前还处于蓄客时期,餐饮\儿童体验\超市等生活服务业态经营状况相对好;客户情况主要以周边常驻居民为主,辐射范围为大兴市区以及五环以内居民;商圈研判4号线地铁每日往来客群10万人次,绿地缤纷城项目周边国内知名房企扎推开发,3公里内原有住宅社区40个,3公里范围内人口数量达35万人,5公里范围内常驻人口数量达60万人,未来5年将超80万人。商业发展势头强劲,、业态最丰富的核心商圈,是北京南城最具标志性和辐射力的城市综合体项目之一宜家购物中心乐家购物中心【项目商圈】4世联·商业集中高档社区、商业、办公、休闲购物中心等于一体的大型现代服务业综合项目。紧邻大兴中端居住区,项目所在地正处在快速发展阶段、项目资料项目名称绿地缤纷城地理位置大兴区金星西路3号开发商北京绿地京城置业有限公司经营/管理方北京绿地京城商业管理有限公司投资商:上海绿地集团物业管理:北京绿地京城商业管理有限公司商业运营:北京绿地京城商业管理有限公司投资成本20亿营业时间乐购:7:30—22:00商场:周一至周四:10:00——22:00周五至周日:09:30—22:30京开高速兴华大街?绿地西斯莱公馆?楼面价:6605元/平米规模::精装小户型酒店式公寓,入市价格17000元/平米;规划建设集高档住宅、国际青年公寓、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体。【项目概况】5世联·商业购物中心总体量为8万平方米,(㎡)15万占地面积(㎡)%层高3--%挑空面积(㎡)大中庭1000小中庭100停车位总计1500个下沉广场面积(㎡)2000㎡ m3-4m楼层层高:【建筑系数】6世联·商业绿地缤纷城是城南首座地铁上盖商业中心,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体。定位为一站式家庭生活休闲购物中心业态定位?打造引领崭新生活方式的高品质新城市地标性商业.?迎合全家庭购物需要,大面积生活服务提供如超市、餐饮、健身中心等配套设施,主要承担家庭生活休闲娱乐功能。?绿地缤纷城立足于“休闲生活”定位,被打造成家庭型的休闲购物中心,集购物、餐饮、休闲、娱乐、家庭亲子于一体。?品牌定位中端,主力店+次主力店+品牌店?代表品牌KFC\JACKJONS\VOEMOOD\COETE COFFE客户定位?辐射范围为整个大兴市区及五环周边,主要锁定中坚阶层年轻家庭消费型的客户。形象定位功能定位档次定位生态化