文档介绍：全国二级建造师法规高频考点精编二级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点精编1、P1~2法律体系的基本框架2、P3~5法的形式和制定部门及颁发部门3、法的效力等级(1)上位法优于下位法:《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法>法律>行政法规>地方性法规(部门规章)部门规章=地方政府规章地方性法规>地方政府规章(2)特别法优于一般法序号法律部门包括的主要法律1宪法组织法、选举法、国籍法、区域自治法2民法商法合同法、物权法、招标投标法3行政法环境影响评价法、建筑法等4经济法标准化法、节约能源法、反垄断法5社会法劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等序号法的形式表示方法制定部门公布形式1宪法全国人大2法律xx法全国人大及其常委会主席令3行政法规xx条例国务院总理国务院令4地方性法规xx地xx条例地方人大及其常委会地方人大常委5部门规章xx办法、规定、细则国务院各部、委部长签令6地方规章xx地xx办法、规定、细则省政府省长签发(3)新法优于旧法4、P6地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机构裁决;如:法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时,由全国人大常委会裁决;行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时,、P6地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为适用部门规章的,应当提请全国人大常委会裁决。6、P7 法人成立的条件1)依法成立;2)有必要的财产或者经费;3)有自己的名称、组织机构和场所;4)能够独立承担民事责任(注:法人与其他组织最主要的区别)7、P7法人的分类1)企业法人:工商部门登记之日成立2)非企业法人:机关(行政)法人;事业法人;社会团体法人(不需要登记的:成立之日;需要登记的:登记之日)8、P10代理的法律特征(1)在代理权限范围内实施代理行为(2)以被代理人的名义实施代理行为(3)是具有法律意义的行为(4)代理行为的法律后果归属于被代理人9、P10代理的种类(1)委托代理(建设工程多为委托代理)(2)法定代理(监护人是被监护人的法定代理人)(3)指定代理(法院或有关单位指定)10、P11建设工程的承包活动不得委托代理(禁止转包和肢解分包)11、P11委托代理的终止情形(1)代理期间届满或者代理事务完成(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托(3)代理人死亡(4)代理人丧失民事行为能力(5)作为被代理人或者代理人的法人终止12、P12转托代理(1)经被代理人的同意:被代理人承担(2)不经被代理人同意,代理人承担(例外:紧急情况下,为了保护被代理人的利益时,由被代理人承担)13、P13无权代理责任(1)追认时:被代理人承担(本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意)(2)不追认时,行为人承担14、P14表见代理的法律后果:产生有权代理的后果,由被代理人(本人)承担责任;被代理人承担责任后可向无权代理人追偿,表见代理签订的合同属于有效合同。15、P14第三人知道行为人是无权代理:还与行为人实施民事行为给他人造成损害,由第三人和行为人负连带责任。16、P14代理违法事项:代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带责任。17、P15物权包括:所有权、用益物权、担保物权。18、P15所有权的权能:占有权、使用权、收益权、处分权19、P16用益物权:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权20、P16担保物权:抵押权、质押权、留置权21、P18不动产物权登记与合同效力的关系:不登记不转移物权,但不影响合同的效力;拒绝登记要承担违约责任。22、P20建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。23、P20建筑物、构筑物或者其他设施倒塌责任:建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任责任人追偿。24、P20无因管理:没有法律义务也没受人委托而自觉为他人管理使对方受益的行为。可要求受益人支付管理费用。25、P20不当得利:损害他人利益使自身得利。得利者应当将不当利益返还受损失的人。26、P20建设工程债的常见种类:(1)施工合同债(对于完成施工任务,建设单位是债权人,施工单位是债务人;对于支付工程款则相反)(2)买卖合同债(3)侵权之债(噪声、废水排放)27、P21~22知识产权基本特征:(1)人身权和财产权的双重性质(2)专有性(3)地域性(4)期限性28、P23商标有效期为10年,自核准注册之日起算;应当在期满前6个月内申请续展注册,在此期间未能