物业管理企业法律制度.ppt

文档介绍：第五章物业管理企业法律制度第五章物业管理企业法律制度第一节企业概述第二节物业管理企业第三节物业管理企业的资质管理第一节企业概述l企业大概念和特征l企业的分类l现代企业的法律形态l企业的设立企业大概念和特征l企业是依法设立的、从事经营性活动并具有独立或相对独立的法律人格的组织。l企业具有以下特征:l1企业必须依法设立l2企业是一个组织体l3企业是从事经营性活动的经济组织l4企业具有独立或相对独立的法律人格企业的分类1个人独资企业、合伙企业和公司企业l这是依企业投资人的出资方式和责任形式的不同对企业进行的最基本的、法律上的分类。2内资企业、外商投资企业和港、澳、台商投资企业l这是我国依据企业投资者是否具有涉外或涉港、澳、台因素对企业进行的分类。3国有企业、集体企业和私营企业l这是我国依据企业的所有制性质的不同所做的一种分类。企业的分类4大型企业、中型企业和小型企业l这是根据企业生产经营规模的大小所做的一种分类。5工业企业、商业企业、交通运输企业、金融企业等l这是依据企业主要营业的范围性质为划分标准的一种分类。6法人企业和非法人企业l这是依据企业法律地位的不同所做的一种分类。现代企业的法律形态l企业的法律形态,又称企业的法律形式,是企业依法律规定的标准和条件所形成的组织形式。企业的法律形式是由法律直接规定的,具有强制性与规范性的特点。l根据企业的资本构成和投资者的责任形式的不同,各国确立的企业基本法律形态主要有公司、独资企业、合伙企业三种。(一)个人独资企业l个人独资企业是指依法设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。(二)合伙企业l合伙企业是指由两人或两人以上通过订立合伙协议依法设立,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。(三)公司1公司的概念和特征2公司的分类3我国公司的种类