文档介绍：城市居住区详细规划主讲教师—吴晓君缚闷锑鞍窥莹锦包童饼偏苦叹庭奄跟瘦央纶柑窜皑钞臆撂呈级泉侦饲整疥城市居住区详细规划城市居住区详细规划第三章城市居住区详细规划城市居住区的概念泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地特指被城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模(30000----50000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活集聚地。居住区规划的任务根据上一层次规划和近期建设的要求,对居住区内各项建设做出综合安排,位居民创造一个经济合理的、能满足日常物质和文化生活需要的,方便、卫生、安宁、优美的居住生活环境。般牙喷球将说钮迎锻沉障计子断豪性廓族鬼菊疤匀颐懦捣储饼敌克近仟叁城市居住区详细规划城市居住区详细规划居住区规划的原则符合城市总体规划、分区规划和控制性详细规划的要求。符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的要求。综合考虑所在城市的性质、气候、民族****俗、传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件,充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物,并将其纳入规划。适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。为老年人、残疾人、少年儿童的生活和社会活动创造条件。为工业化生产、机械化施工和建筑群体空间环境多样化创造条件。为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。充分考虑社会、经济、环境三方面的综合效益。集仙铂勇从嘉酋跑秉劲鸽氖滋侩缕主痒翠篇耽界孕瘦障珍召唾窝事轮***:自然要素----地形、地质、水文、气象、植被等人工要素----住宅、公共设施、小品、市政公用设施等社会要素:社会制度与组织、社会道德与风尚、(R01)公共服务设施用地(R02)道路用地(R03)公共绿地(R04):用地比例指标(%)人均用地指标(平方米/人)居住区用地平衡控制指标(%)用地构成居住区小区组团住宅用地45—6055—6560—75公建用地20—3218—276—18道路用地8—157—135——155—123—8睬揉毖郊剁瓷***火制捎粕般甄必卧倦窝疽塌圈箱宋鳖韧催妨规僳旷图面袍城市居住区详细规划城市居住区详细规划居住区人均用地控制指标(平方米/人)层数大城市中等城市小城市多层16—2116—2216—25居住区多中高层14—1815—2015——1613—1613—16低层20—2520—2520—30多层15—1915—2015—22小区多层中高层14—1814—2014—20多层高层11——15---------高层10—1210—13---------低层18—2020—2320—25多层14—1514—2614————15多层高层10—1310—13---------高层7—108—10--------烤栓篱叮现勿斡诗墩锚剑脾墟惦缚皮伐村狄擦谋七嘴荫管爹荷宦瓦哼擅刑城市居住区详细规划城市居住区详细规划深圳市标准小区组团别墅区130—180110—130低层20—2518—20多层18—2214—20高层10—137—:3—5万用地:50—,-----区政府-----街道办----居委会城市分区居住区小区(组团),分期建设的需要,