文档介绍：呼和浩特市呼市二建地块公寓项目可行性研究报告北京中天恒基置业投资有限责任公司二00六年五月1、项目背景与概况 1项目名称 1项目地址 项日承办单位概况 1本可行性研究报告编制依据 2项目提出的理由 22」 符合呼市国民经济发展、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需耍 2符合《呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(草案)》的要求...8符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 13项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想 18项目建设依据 18项目场地条件 18项日区域帀场分析 19项目定位设想 19酒店式公寓市场分析 204」酒店服务式公寓 20酒店式公寓的特点和优势 21酒店式公寓购买对象分析 21项目市场定位 235」项1=1市场定位 2324商业配套物业管理 25项目建设目标,和项目带來的经济优势 25项忖建设忖标 25项1=1建成后将给呼市带来的区域经济优势 26项目功能组成与规模 28项目总平iflj布置 28建筑设计 28结构设计 29给水设计 29排水设计 30采暖与通风 31动力 32电气 32弱电系统 33市政配套工程条件 35节能节水篇 359」节约能源 35节能设计 35节约电能 35节水 36消防篇 3610」设计原则 、排烟系统 39环保篇 39概述 40本项目建成后对大气污染 40大气污染的防治措施 40本项1=1建成后对水的污染 40水污染的防治措施 41噪声的防止 41固体废弃物 41交通与停车篇 41交通组织 42项目实施进度 4213」项目实施安排 42项日资金平衡测算 4314」项目投资估算 46资金筹措与运作 4615」资金筹措的思路 47项目风险分析 其他风险 5()结论与建议 50结论 50建议 51附件: 5218」呼市二建公寓项目总平而图 52呼市二建公寓项目立面图 |何图 521、 项目背景与概况1・1项目名称呼和浩特市呼市二建地块公寓项目。,北临鄂尔多斯人街、西依六中前街,现况为呼市二建的办公楼用房、锅炉房和库房。(简称中天集团)是以房屋建造、房产开发、交通路桥、新材料开发为主要经营业务的上市企业,具有鲜明特色的现代大型企业集团,是全国质量管理奖单位、全国文明单位、全国500强人型企业、全国50强民营企业。中天集团坚持质量兴业,倡导“每建必优、精细管理''的方针。连续多年被评为全国优秀建筑企业、全国用户满意施工企业、重合同守信用单位和AAA级信用企业。北京中天恒基置业投资有限责任公司,是中天建设集团有限公司为拓展北方房地产市场而成立的股份制房地产公司。北京屮天恒基置业投资有限责任公司坚持“诚信、务实、创新、领新"的核心理念,推行“每建必优、精细管理"的经营方针,以完善的科学管理和优质的配套服务,继承中天人的精神,将为西部大开发做出杰出的贡献。北京中天恒基置业投资有限责任公司今后发展的冃标是大力开拓内蒙、天津、河北和东北市场,业务发展势头强劲,2008年前开发而积要达到80万平米,为取得良好的社会效益和经济效益。•建设部2000年发布的《房地产开发项目经济评价方法》;•国家计委、建委1993年发布的《建设项目经济评价方法和参数》;・国家发改委审定发行的《投资项目可行性研究指南》。、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需要大型的房地产开发项目,不但与普通的商业设施建设有很大的差别,而且也不同于小型的房地产开发活动,其中一个重要的方面就是其成功与否在