文档介绍：安庆市东部新城YJ09-0209地块控制性详细规划(简要说明)一、规划背景为贯彻落实上位规划的要求,并满足规划地块的出让、开发和管理的需要,特编制东部新城YJ09-0209地块(沿江西路西延伸段东侧局部地块)控制性详细规划。二、规划范围及用地现状规划YJ09-0209地块位于安庆市东部新城YJ09管理单元,东至秦潭路,西侧、南侧、北侧均由秦潭湖公园包围,。地块内现状为闲置用地,拆迁量较少。三、指标控制1、土地利用性质公共交通场站用地。2、指标控制1)容积率<;2)建筑密度≤20%;3)绿地率≥20%。4)建筑高度≤24米。3、建筑退让建、构筑物后退秦潭路道路红线不小于20m。4、建筑间距建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市城市规划管理技术规定》要求执行。5、配套设施(1)地块内配建公厕一处,建筑面积30-60平方米,鼓励非独立占地。(2)地块内配建环卫休息点一处,建筑面积20-30平方米,鼓励非独立占地,可以公厕合建。(3)地块应按不少于规划总停车位数20%配建充电桩。6、开发指引建议远期设置充电站一处。四、道路系统控制规划地块道路交通主要依托规划的秦潭路。秦潭路道路红线宽度为60米。道路竖向设计:竖向设计依据秦潭路规划道路标高确定,—(1956年黄海高程)之间。五、市政工程地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入,并按要求配建相关设施;排水实行雨、污分流制,排入周边城市道路现状市政排水管网。