文档介绍：工商管理硕士学位论文南犬学东级:——房地产企业竞争优势与竞争战略研究壑盐廑熬撞迕熬旦研究生姓名:导师姓名:±申请学位级别学科专业名称论文答辩日期评阅人年分类号:学校代码:唬￡窆密郑簂号:业
房地产企业竞争优势与竞争战略研究摘要研究生:许秋月导师:赵林度教授东南大学随着国家相关宏观调控政策的出台以及加/的冲击,我国房地产业面临着更加激烈的市场竞争,构建企业竞争优势是我国房地产企业的当务之急。房地产开发业是竞争性行业,所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产开发企业发展趋势,深入研究房地产企业竞争优势与竞争战略,对于促进房地产业和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。本文通过对我国房地产企业现状研究与分析,结合中国房地产行业的特征及竞争态势,从当前企业竞争优势及竞争战略理论出发,主要研究了如下三部分内容:⑼ü康夭7⒐碳壑盗捶治觯苑康夭笠稻赫K厝缤恋刈试信息\社会关系\决策能力⒆式鹱试信誉\社会关系⑷肆ψ试人力资源培育\知识联盟⒐婊杓颇芰定位\经济技术指标⒂O呋芰策划\媒介\服务⑹┕す芾砟芰质量\进度\成本⒓际醮葱履芰创造需求和附加价值进行了详细的分析。⒆酆戏治隽朔康夭笠稻赫铰员尘埃枋隽司赫铰灾贫ㄓ胙≡瘢竞争战略的执行等内容。战略背景分析部分对企业外部环境及企业内部条件进行分析;竞争战略制定与选择部分,对低成本战略、品牌战略、客户关系战略、全球化战略绻C耍懿⒐海芏雷剩芴匦砭、网络战略等一一描述;竞争战略执行部分将描述调整组织结构、建立优秀企业文化等内容。⒈韭畚幕狗治隽瞬扇∫陨暇赫攀普铰钥赡苡龅降姆缦找蛩丶翱赡芤虼产生的风险,即风险识别与分析,积极找出风险防范对策及对宏观调控等系统风险应采取的战略防范措施等内容。本论文能够结合当前房地产行业实际情况,对目前亟需解决的我国房地产企
业竞争优势问题进行了较为系统的研究与论述,构造出我国房地产企业的竞争优势框架,提出房地产企业是需要整合多方面资源、持续创新、从竞争对手和市场空缺中寻找机会等来培养和提升竞争优势,共同构建战略平台,从而赢得市场竞关键词:房地产;价值链;竞争要素;竞争优势;竞争战略;风险防范争的。Ⅱ
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导师签名触期:型·琤研究生签名:主生塑且一日期:Ⅻ易研究生签名:也檐§一东南大学学位论文独创性声明东南大学学位论文使用授权声明日期:研究生签名本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布括刊登谌ǘ洗笱а芯可喊炖怼
第一章绪论房地产业背景及意义国际上对房地产业的解释各有不同。联合国在年修订的《全部经济活动产业分类》的国际标准中,把经济活动分为十大类,房地产业属于第八大类,由四个部分组成:出租和经营房地产亲≌ㄖ⒎考浣ㄖ≌;进行土地功能分区和房地产开发;不动产出租人;通过“合同或收费方式”经营的租赁、买卖、管理、评估房地产的代理人、经纪人和管理者。国家计委、国家经委、国家统计局、国家标准局联合颁布的《国民经济行业分类和代码》月起实施盐夜梅治雒爬啵ㄖ盗形5谒睦啵康夭盗形5谄呃唷年建设部在《关于发展城市房地产业的报告》中称:“房地产业包括土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。.康夭幸翟诤旯劬弥械牡匚房地产行业在国民经济中的地位举足轻重,对国民生产总值和社会发展的贡献相当大,成为政府积极调节宏观经济的重要杠杆。年房地产占谋重己超过ィ怨窬迷龀っ磕旯毕自嘉ィ康夭7⑼%,建造和使用中直接消耗的能源占全社会总耗能的%,己经成为启动内需,推动经济增长的关键力量。此外,房地产业的发展对国民经济的相关部门还具有很大的带动作用,投资的乘数效应很大,对其他产业的带动值高达,就业带动值为,可提供大量就业机会。有关部门调查显示,住宅产业能有效带动相关产业发展,涉及建筑、建材