文档介绍:《余杭经济开发区(高新产业园区)总体规划修编》概要规划背景(一)、根据“工业强区”战略和开发区三年振兴计划的实施,要求余杭经济开发区作为工业经济的新航母、主力军,在更高层次、更宽领域发挥对区域发展的辐射和带动作用,成为余杭经济的增长极。(二)、开发区自身功能定位及产业发展方向的要求。开发区作为余杭乃至杭州的一个重要产业功能区,承担了接轨大上海,融入长三角的桥头堡作用;随着区委区政府提出“三位一体”的发展战略后,开发区面临了产业结构的重新调整。(三)、规划区域的调整。增加了原兴旺工业城及超山南麓用地,扩大了规划总面积。(四)、更好的与区域总体规划及产业布局规划衔接。(五)、地铁、运河二通道等大项目建设的带动。这些因素都要求开发区对原有的功能定位、产业重点、空间布局做出较大的调整,迫切需要对原总体规划进行了修编。规划目标与定位(一)、发展目标1、总目标发展成为余杭对外开放的窗口、改革创新的阵地、现代工业的高地、宜居城市的新区,从而提高临平副城的首位度,打造余杭经济的增长极,真正建成国内一流的现代化生态开发区。2、分目标1)功能定位——是临平副城重要的工业产业集聚区、不可分割的有机组成部分。2)产业发展——形成以现代化加工制造业和高科技产业为主导的产业体系。3)形象目标——结合开发区周边优越的自然生态环境,挖潜环境特色,整合生态资源,形成大气、现代、生态的花园式开发区形象,积极打造“绿色园区,活力新区”。(二)、发展定位1、是现代制造业、高新技术产业、现代服务业的集聚区。2、是推进余杭经济发展的增长极。3、是推进余杭经济体制与机制创新,新型工业化和城市化和谐发展的示范区。空间布局规划(一)、功能构建本次规划将整个开发区分成三大功能区:工业产业区、高尚居住区和公共服务中心。其中以工业产业区为主体,高尚居住区为先导,公共服务中心为核心。工业产业区:位于开发区北部,主要体现先进的制造业功能。高尚居住区:位于临平大道以南,主要以居住为主,以及部分的房地产,配套教育、医疗、商业、文化、社区服务等。公共服务中心:开发区的核心区域,位于荷禹路两侧,从为生产服务和为生活服务两个方面进行综合考虑,主要突出为生产服务的功能。(二)、空间形态与结构规划形成“一心、三轴、七片”的空间布局结构。一心——公共服务中心;三轴——荷禹路城市发展轴以及宁桥大道和临平大道景观生态轴;七片——七个功能区块,即高新产业区、新型装备制造业区、传统产业提升区、临港物流工业区、配套居住区、商贸区和城市更新区。综合交通规划(一)、对外交通1、公路规划320国道:主方向向东指向以上海为中心的长江三角洲核心区,向南指向杭州主城,规划采用快速路的形式。09省道:主方向指向德清,通过09省道联动北面德清,规划采用快速路形式。2、公路客运站规划在荷禹路、320汽车北站。3、水运①航道:京杭运河二通道远景规划为三级标准,近期实施建设标准四级航道,通航500吨级船泊。②港口:在规划区内规划余杭临平港作业区,形成仓储物流为主、功能齐全的现代化综合性内河港口。4、物流枢纽结合运河码头设置仓储物流中心,布局侧重于工业物流;结合临平商贸基地,在09省道以东、320国道设置商贸区,布局侧重于商贸物流。(二)、城市道路交通规划区路网构成“五纵五横”的城市主干路系统,五纵:09省道、星河路、荷禹路、东湖