文档介绍：投资项目评估投资项目评估第一章第一章导论导论第一节第一节投资与项目投资与项目一、投资及其特征一、投资及其特征??(一)投资的概念(一)投资的概念––投资是经济主体(法人和自然人)为获得未来预期投资是经济主体(法人和自然人)为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其收益而在现时投入生产要素,以形成资产并实现其增值的经济活动;或是指经济主体(法人或自然人)增值的经济活动;或是指经济主体(法人或自然人)为未来获得收益而现时投入的资金或资本。为未来获得收益而现时投入的资金或资本。––直接投资直接投资促进生产力发展、提高人民生活水平的促进生产力发展、提高人民生活水平的物资条件。物资条件。––间接投资(金融投资)间接投资(金融投资)??(二)投资的特征(二)投资的特征::11、投入资金多:是实现未来收益所需各类生产要素、、投入资金多:是实现未来收益所需各类生产要素、形成经营所需各类资产。形成经营所需各类资产。??22、占用时间长:投入到产出时间长、具有时滞性。、占用时间长:投入到产出时间长、具有时滞性。33、实施风险高:未来的不确定性:政策、技术、财务、、实施风险高:未来的不确定性:政策、技术、财务、市场、政治等风险。市场、政治等风险。44、、影响不可逆:资金的物化过程,具有固定性和不可影响不可逆:资金的物化过程,具有固定性和不可分割性分割性。。(三)投资的类别:(三)投资的类别:投资按其性质的不同,可分为固定资产投资、无形资投资按其性质的不同,可分为固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资。产投资和流动资产投资。投资按其运用形式和投入行为的不同,可分为直接投投资按其运用形式和投入行为的不同,可分为直接投资和间接投资。资和间接投资。投资按其期限的长短,可分为长期投资和短期投资。投资按其期限的长短,可分为长期投资和短期投资。投资按其用途的不同,可分为生产性投资和非生产性投资按其用途的不同,可分为生产性投资和非生产性投资投资二、二、投资与项目投资与项目投资必须以项目为载体,良好的宏观投资效益必须依投资必须以项目为载体,良好的宏观投资效益必须依赖各个投资项目的效益状况赖各个投资项目的效益状况。。三、项目及其分类三、项目及其分类(一)项目及其内容(一)项目及其内容11、、项目的概念项目的概念??一般概念:在一定时间内,按预算规定的范围,一般概念:在一定时间内,按预算规定的范围,达到预定质量目标的一项一次性任务。达到预定质量目标的一项一次性任务。??投资项目(也称项目):是指投入一定资金以获投资项目(也称项目):是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动,是在规定期限内取预期效益的一整套投资活动,是在规定期限内为完成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、为完成某项开发目标而规划投资、实施政策措施、组建机构,以及包括其他活动在内的独立的整体。组建机构,以及包括其他活动在内的独立的整体。22、、内容内容((11)具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金)具有对土建工程、设备或二者兼而有之的资金投入;投入;((22)具有对工程设计、技术方案、监督施工、改善)具有对工程设计、技术方案、监督施工、改善经营和维修等方面提供服务的能力;经营和维修等方面提供服务的能力;((33)拥有一个负责实施各项活动的、高效精干的组)拥有一个负责实施各项活动的、高效精干的组织机构,并能协调与有关各方的关系;织机构,并能协调与有关各方的关系;((44)能够改善有关的政府政策如价格、税收、补贴)能够改善有关的政府政策如价格、税收、补贴和成本回收等,使项目与所属部门和整体改建的发和成本回收等,使项目与所属部门和整体改建的发展目标保持一致,并提高项目自身的经济效益;展目标保持一致,并提高项目自身的经济效益;((55)具备明确的项目目标和具体的实施计划。)具备明确的项目目标和具体的实施计划。((二二))项目的分类项目的分类 1 1、、按性质不同分为按性质不同分为::基本建设项目:指在一个总体设计或初步设计范围基本建设项目:指在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或几个单项工程组成的经济上实行独立核算、内,由一个或几个单项工程组成的经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的建设单位。分为:新建、改建、行政上实行统一管理的建设单位。分为:新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。扩建、恢复和迁建项目。[[增添固定资产、从而扩大生增添固定资产、从而扩大生产能力(工程效益)的投资项目产能力(工程效益)的投资项目]](属于外延扩大再生(属于外延扩大再生产范畴)产范畴)更新改造项目:具有批准的独立设计文件或独立发更新改造项目:具有批准的独立设计文件或独立发挥效益的计划方案,并列入更新改造计划的投资项目。挥效益的计划方案,并列入更新改造计划的投资项目。[[以新的设备、厂房、建筑