文档介绍：:..凡涉及城中村改造的建设项目,中请办理规划选址、建设工程规划许可、土地转(征)用、供地、土地权屈登记等手续前,须到太原市城中村改造丄作协调领导组办公室(以下简称市城改办)収得前置审查意见,方町到相关部门按原程序报审。市规划局、市国土局在受理上述中请时,应认真核杳中报材料,无市城改办审杳意见的,不得受理。城中村改造建设项取得建设工程规划许可证后,须向市城改办提出申请,按程序办理施工许可证后方门J开工建设。丄程竣丄后,须到市城改办办理建设丄程竣工验收备案,方可办理房屋产权登记。城中村改造项目审杳、前置审杳内容(一) 建设项目选址意见书前置审查内容:1、屮报主体是否合法。2>是否在城中村改造用地范围内。3、批准的城中村改造建设方案(包括门村村民宅基地房屋拆迁女置方案、城中村改造分期实施计划、城中村改造项冃整体投资测算).4、单休项目落实安置村民、拆除旧村的具体计划。5、市政府的优惠政策是否对以落实到村集体经济组织或村民身上。(二) 土地转(征)用、供地、土地权属登记前置审查内容:1、中报主体是否合法。2、建设项目选址意见书。3、立项文件。4、展于安置村民项目述是发展经济项目,安置村民项目用地与发展经济项目用地的比例是否符合批准的城中村改造建设方案。(三) 建设工程规划许可前置审查内容:1、建设项目选址意见书。2>土地使用证。3、拆迁安置村民的数量是否符合城中村改造建设方案。4、《城中村宅基地上龙屋拆迁补偿安置协议》、《城中村集体土地房屋拆迁补偿安置监管协议》及其它有关协议和文件。(以)中领施丄许可证需提交的资料:1、建设工程用地许可证。2、建设工程规划许可证。3、拆迁许可证或施丄现场是否具备施丄条件。4、中标通知书及施丄合同。5、施丄图纸及技术资料。6、施工组织设计。7、监理合同或建设单位工程技术人员情况。8、质量、女全监督手续。9、资金保函或证明。10、其他资料。(五)建设工程竣工验收备案需提交的资料:I、工程竣工验收报告。2、工程施丄许对证。3、施丄图设计文件审查意见。4、单位丄程质量综合验收文件。5、建设丄程质量检测报告和功能试验材料。6、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或者准许使用文件。7、施工单位签署的工程质量保修书。8、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明卩》。9、法规、规章、规定必须提供的其他文件附件:①、太原市城中村建设项目规划、土地、建设手续办理流程及说明。②、太原市城中村改造建设项忖规划申报表(建设项忖选址意见书前置)•③、太原市城中村改造建设项冃规划中报衣(建设工程规划许可证前置).④、太原市城中村改造建设项冃用地前置中报衣。⑤、太原市城中村改造建设项H规划前置审杳表。⑥、太原市城中村改造建设项目用地前置审查表。⑦、城中村宅基地厉屋拆迁补偿安置协议(示范文本)•⑧、城中村集体土地房屋拆迁安置补偿监管协议(示范文本).城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程说明一、改造计划由市城改办根据太原市城中村改造规划,结合我市城市发展的重点和各区实际,提出年度改造村名单,报市城中村改造协调领导组同意后公布。二、土地测绘、人口统计区国土局在区政府的领导下,按市城改办和市国土局的安排完成城中村改造村现状土地权属调查、测绘、登记、