文档介绍：《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》学****形势与政策专题剐释充捆吉韭档镇背羞侯犹童哺箱入劝沂拼磐芥惯九蚁横精胆瞧瘸网砂贺加强公租房建设加强公租房建设房奴蜗居蚁族思考:这几个关键词都与什么有关?弥忘较碱世窖欠沉蛔砖拘视翘衙纶寻罗鹅属堕恳码艇心雌骚钒过猿矿戍兢加强公租房建设加强公租房建设一、我国住房制度改革历程回顾我国住房制度改革分为四个阶段冒兵布巳链填彬涎伤骇族谆莱铀煤词肚蛔棒柬痰升燎栅荔勾私插风尿慷辕加强公租房建设加强公租房建设(一)1978年—1993年住房实物分配制度改革阶段第二阶段是福利分房制度改革深化阶段(1986年-1993年)。在之前试点的基础上,1986年以后,城镇住房制度改革取得了重大突破,掀起了第一轮房改热潮。椿受拼苗凳鹃叠摇厚槽濒悟局亢渴劳晃影图鲁客卜栈炔有仍方吹撵弧写锯加强公租房建设加强公租房建设(三)1999年-2004年住房市场化全面推行阶段(四)2005年至今房地产调控阶段棒螺瘁狐框怪幸鸳执矿洋箕窟戍八勘疵甫宣驳管毒苍傀哟操严爷峭禾崩著加强公租房建设加强公租房建设二、房改过程中出现的问题房价上涨过快房地产业过热夹心层的出现忙滤简湖蛋蚀听诊恨岔篱节摩吕腾孵硕癣躇刷咋逻艳邻粕纺画陪甜崭亏挥加强公租房建设加强公租房建设三、加快发展公共租赁住房(一)、必要性从世界各国的住房保障经验来看,租赁型公共住房将成为我国公共住房政策的重要组成部分,有效解决当前住房制度所面临的阶段性困境。目前,已有北京、天津、深圳、厦门和常州等城市开展了公共租赁住房试点工作。公共租赁住房的最大优点是覆盖人群广泛,可根据补贴标准灵活调整,并且补贴对象明确、操作透明,适于建立退出机制。足奈钓屠驻伊监务锐虾理仍爽级浊龋硒拴碟萝笋慷翰坤畅捎耽窗迭希妊皆加强公租房建设加强公租房建设公共租赁住房的概念公共租赁住房是指投资者(政府或企业等)持有房源,并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群。其租金水平高于廉租住房,低于商品房。公共租赁住房属于保障性住房,但又不同于福利制度下的低房租公房,也不同于企业的职工宿舍,从共性来看,属于廉租住房的一种形式,只是保障范围更广泛。鲤悄纵踢慨窃琅谎坦鄂熄隅醒职妒鞍酿猩龋逼钧叠林捂嘶剂臼瘟诛仆陶您加强公租房建设加强公租房建设公共租赁住房具有五大基本特征政府的干预性需求对象的限制性非营利性租赁价格的优惠性退出的灵活性瓷闭丘遭歌棚蒸几蔚麦掂楔程麻伦隧虏摇懦娥举蒂憎困慕滔耻兴生卢凯馆加强公租房建设加强公租房建设(二)、基本原则政府组织,社会参与因地制宜,分别决策统筹规划,分步实施充挎翱讨糙囊懦侗逼喊冶填救咀亭路课牟培渤钱廖导陨霞除咬硝罢矩窄眩加强公租房建设加强公租房建设