文档介绍：土地经济评价我们将采用一定的经济可比指标,对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程称为土地经济评价。土地经济评价:对土地利用经济效益的评定分等定级估价农用地城镇用地第一节土地经济评价概述土地经济评价的内涵与作用土地经济评价的理论基础土地经济评价的评价指标和资料要求土地经济评价的步骤一、土地经济评价的内涵与作用(一))概念:运用可比经济指标,通过对土地利用的投入—产出分析及比较不同土地利用的投入与效益,来评定土地的质量,并确定其土地利用的适宜性和经济可行性。2)土地经济评价与土地自然评价的区别:土地自然评价是揭示着土地在各种利用方式上的潜在能力或适宜性;土地经济评价则主要展示土地在各种利用方式上的经济效果。)根据土地利用类型划分:农用土地经济评价非农用土地经济评价2)根据评价对象的性质划分:区域土地经济评价项目土地经济评价(二)土地经济评价的作用与意义,为土地的立法提供依据;,为拟定土地税收标准服务;,为土地利用规划和土地改造服务;,为土地管理服务;,为土地的科学管理提供更强有力的手段。不同区域由于自然条件、社会发展条件的差异,土地生产力存在着分异。土地生产力是土地经济评价的前提和基础。二、土地经济评价的理论基础土地生产力理论杜能:农业区位论韦伯:工业区位论克里斯泰勒:中心地理论土地经济评价的理论基础土地区位理论农业区位论土地经济评价的理论基础土地区位理论区位地租市场距离作物A作物C作物B