文档介绍：销售手册
市场篇
海南及文昌区域位置简介
(1)海南区域位置简介
海南岛与美国夏威夷处在同一纬度,四季如春、气候宜人,生态环境质量指数全,她已成为人们心中最佳的居住地。
海南岛是中国唯一的热带海岛,有健康岛、生态岛、度假岛等美誉,已成为国内首选旅游度假目的地,每年游客达到400万人次。在未来20年,海南岛将“建成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游目的地”,打造成国内外居民的理想第二居住地。
海南以独具魅力的热带风光、四季如春的气候条件吸引了不少内地人士来购房,在冬季避寒目的地的选择上,更是受到老人的青睐,他们在这里购房长期居住。据了解,每到冬天,海南各地的楼盘便陆续接待不少从内地过来避寒度假的老人。
这些“季节候鸟”型购房者以内地来的老年人为主,来自河北、山西、北京、上海、东北三省、江浙等地为多。海南岛没有冬天,又是健康岛,同时还是全国独一无二的长寿岛,所以在海南避寒、养老、治病、休闲是内地老人购房的主要目的。在采访中,一些前来海南避寒疗养的老人对记者说,他们觉得海南目前房地产价格处于较低水平,除海南是度假圣地,投资潜力巨大外,在这买房还可一举两得!第一是海南的空气、水源、阳光、沙滩等得天独厚的环境最适合人类居住、休闲度假;第二是它全国惟一的亚热带海洋性气候,既无寒冬又无酷暑,最适合老人避寒避暑养老。
(2)文昌区域位置简介
文昌市位于海南岛东北部,北濒琼洲海峡,东、南临南海,西北邻琼山市,西靠定安县,西南接琼海市。处于北纬19°21'至20°01',东经110°28'至111°03'之间。
,责任海域4600平方公里,有大小港湾36处;陆域周长285
.1公里,东西宽65公里,南北长95公里,呈半月状,面积2488平方公里,占全岛陆地面积的7%。境内山岭稀少,海拔不高,一般在几十米到300米之间,较高的山岭有:铜鼓岭、笔架岭、七星岭、大岭、虎威岭、抱虎岭和青山岭。铜鼓岭为境内最高峰,海拔338米,绵亘20余里。境内有大小河流37条,流经文昌流域面积达100平方公里以上的河流有文教河、珠溪河、文昌江、石壁河、北水溪等5条。
文昌是极具文化底蕴的城市,是一处纯自然的室外桃园,有许多尚待开发利用的旅游资源。文昌秀丽的山水、宜人的环境,正是旅游度假项目落实的最佳地点。本案就是本着环境与开发协调、与自然和谐的原则,希望以椰风海韵为切入点,通过设计和规划,来改善我们赖以生存的环境,创造一个以人为本、自然有特色的、具有崭新内涵的、完备的公共活动空间和居住环境。实现生活、文化、效益三个原则的统一。并结合基地的地理位置,充分发挥基地滨海的特点,建设人文型的生态居住环境,创造具有海南特色的地标性建筑,展现现代文昌崭新的风貌。
文昌的发展现况
(1)概况
文昌历史悠久,源远流长。汉武帝元封元年(公元前110年)设紫贝县,尔后三易其名,隋大业三年(公元607年)易名为武德县,唐武德五年(公元622年)更名为平昌县,唐太宗贞观元年(公元627年)改名为文昌县,意为“偃武修文”,县名从此稳定,历代袭称。1995年11月7日,经国务院批准撤县建市,是文昌历史的一个重大改革,对于推动文昌的改革开放、经济建设和社会发展具有深远的历史意义。
文昌市现辖16个镇,265个村(居)委会,3291个自然村,总人口约54万人。境内有6个国有农、林场。
文城镇是文昌市政治、经济、文化、交通的中心,距省会海口市63公里,总人口11万余人,。
(2)气候
文昌市属北回归线以南,系低纬度地带,地处热带北缘,属热带海洋季风气候区。终年无霜,冬无严寒,夏无酷暑,四季常青,雨水充沛,日照充足,气候温和。
°C,°C,出现在一月;°C,出现在七月。各地年平均日照时常均在1800小时以上,。雨季主要集中在5—10月份,占全年的79%;累年平均相对湿度为87%,最小相对湿度为20%。3月至9月,受低纬度暖气流影响,盛行偏南季风,风向以东南风为主:10月至次年2月,由于受北方冷空气入侵频繁,劲吹偏北季风,风向以东北风为主,盛行偏北风。全年最多风向为东南偏南风。
(3)工业
以发展资源工业为主,实施项目推进战略,文昌市工业得到迅速发展,初步形成了食品、饲料、建材、矿业、电工、油漆化工、生物制药等7大具有文昌特色的支柱产业,海南大中漆厂、加华制药、海力生食品、宏图高科电缆厂、奥瑞金制罐、新印务有限公司、百果园食品等骨干企业带动了文昌工业的发展。
(4)农业
文昌市认真抓好农业经济结构性调整,以发展优质高效农业为重点,实施龙头带动战略,推动农业产业