文档介绍：B13 萧林路北侧张家港河东侧 A-1 地块 工程监理实施细则( 防水工程 )内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章): 专业监理工程师:总监理工程师:   日期: 江苏省建设厅监制一、工程概况:本工程位于昆山市箫林路北、张家港河东、民营路西,本项目为五栋小高层、高层住宅楼(地下一层)、一栋高层公寓式酒店(地下一层)及独立地下车库。建设单位:昆山友钻置业发展有限公司施工单位:浙江新瑞建设集团有限公司设计单位:上海开艺建筑设计有限公司苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司监理单位:苏州三联建设顾问有限公司勘察单位:苏州华邦岩土工程有限公司二、 专业工程特点本工程防水设防等级为Ⅰ级设防,地下室防水采用钢筋砼结构自防水, 厚水泥水泥基渗透结晶型防水涂料,结构抗渗等级不小于 P6。地下室外墙:外墙采用钢筋砼结构,找平后迎水面做  厚水泥基渗透结晶型防水涂料,外做 30 厚挤塑保护板。住宅地下室外墙采用 SBS 沥青防水卷材防水。地下室顶板:顶板为钢筋砼结构,找平后迎水面做  厚水泥基渗透结晶型防水涂料,外做 40 厚 C15 细石砼保护层,内配￠******@200 双层双向钢筋。地下室底板:夯实土上做 100 厚 C15 素砼垫层,20 厚 1:3 水泥砂浆找平,做 ,20 厚 1: 水泥砂浆保护层。三、编制依据1、本工程委托监理合同;2、本工程施工承包合同及施工招标文件、中标标函;3、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策和行政规章;4、国家、省、市有关规范、规程、规定及技术标准;5、本工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告和其变更文件;施工单位整改6、为本工程制定的有关技术文件及规定。7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20018、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-20029、《建设工程监理规范》 GB50319-200010、《建筑工程防水做法》苏 J02-200311、已批准的施工组织设计。12、已批准的监理规划。四、监理工作的流程1、质量控制分部分项工程完工后施工单位自检填写工程报验单否则监理工程师质量抽查可监理签署工程报验单进行下道工序材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验有机防水涂料每 5 吨为 1 批,不足 5 吨按 1 批抽样包装完好无损,且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期固体含量,拉伸强度,断裂延伸率,柔性,不透水 1、材料进场后,按下表进行材料抽样复验五、监理工作的控制目标及控制要点(一)控制目标 1、我们的监理的质量方针是:预控、规范、科学、优质。 2、按照《监理规划》,防质量通病《导则》防水施工规范要求,控制目标为:质量、工期、进度均达到合同标准,安全目标无事故。(二)监理控制要点 1、设计及技术交底手续齐备(组织图纸会审,并有相关变更记录): 2、防水施工单位的资质必须满足要求,质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查(要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合)均符合要求: 3、原材料、半成品及构配件质量控制(经监理人员必须按照规定现场见证取样、送检测中心进行复试,待合格后方科使用): 4、审查承包单位报送施工组织设计(方案),严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。六、监理工作的方法及措施 2、地下室和楼层卫生间防水施工:检查基层是否干净、干燥,无空鼓、起砂,阴阳角的弧度是否满足要求,是否涂刷了基层处理剂,基层处理剂是否与涂料相融;检查穿墙螺杆,管道的止水环是否满焊,尺寸是否满足要求;检查施工缝的留置位置,处理是否符合设计和规范要求;涂刷程序(先细部后大面),细部加强层处理,涂模遍数,方向,搭茬宽度,甩茬搭接宽度;涂层是否均匀、暴皮现象,如有需要清除并进行基面再处理;施工过程中 48 小时内避免雨淋,终凝后要进行 2-3 天喷水。 3、后浇带的防水施工:主楼与群楼之间留有通长后浇带,后浇带处防水是采用防水卷材。具体做法(由外向内,由下向上):(1)M5砂浆保护墙或 C15 混凝土,(2)20 厚水泥砂浆找平,(3)花铺 200 克改性沥青油毡一层,(4)高分子卷材防水层,(5)20 厚 1:2 水泥砂浆保护层,(6)后浇带混凝土施工待主体完成 6 周后开始。检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度,错缝宽度;止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求;检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级,是否采用了微胀砼,封闭时间是否在两侧结构砼浇完 42 天后,养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆,管道、施工缝处的砼外观质量,对出现露筋、蜂窝等缺陷的,督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料。4、屋面防水施工:采用 SBS 沥青防水屋面,其做