文档介绍：万科A(000002)2008至2010年度财务报表分析——偿债能力分析万科A股票代码:(000002)全称为万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米,,。,。这意味着,万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字,是一个让同行眼红,让外行震惊的数字,相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下,万科通过专注于住宅开发行业,建立起内部完善的制度体系,组建专业化团队,树立专业品牌,以所谓“万科化”的企业文化(一、简单不复杂;二、规范不权谋;三、透明不黑箱;四、责任不放任)享誉业内。万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。,,,,。万科认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号,2008年入选《华尔街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”。偿债能力(debt-payingability)是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力,是企业能否健康生存和发展的关键。企业偿债能力是反映企业财务状况和经营能力的重要标志。偿债能力是企业偿还到期债务的承受能力或保证程度,包括偿还短期债务和长期债务的能力。企业偿债能力,静态的讲,就是用企业资产清偿企业债务的能力;动态的讲,就是用企业资产和经营过程创造的收益偿还债务的能力。企业有无现金支付能力和偿债能力是企业能否健康发展的关键。一、偿债能力指标万科A2008至2010年度偿债能力指标表表1—1偿债能力指标2008年2009年2010年营运资本(亿元)(%)%67%%-、偿债能力主要竞争者及同业比较1、2008年度偿债能力比较。万科A2008年度偿债能力主要竞争者及同业比较指标表<注:3>表2—1偿债能力指标万科A排名中关村中南建设行业均值行业最高行业最低营运资本(亿元)--(%)%--<注3>:同业比较数据为选取同行业21家样本企业汇总排列而成(下同)。2、2009年度偿债能力比较。万科A2009年度偿债能力主要竞争者及同业比较指标表表2—2偿债能力指标万科A排名中关村中南建设行业均值行业最高行业最低营运资本(亿元)-(%)67%