文档介绍：XXX房地产开发的前期流程第一篇开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据。二、(划示用地范围,标明大约面积)、(总平面图等),委托其编制《项目建议书》准备《关于项目建议书报批申请报告》将《项目建议书》与申请报告送计委报批注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办1.(复印件一份)(均应划示用地范围)4份土地权属证(复印件1份)联建协议书(复印件1份)选址论证市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)2.申办程序准备数份项目建议书批复及数份地形图将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章将有关部门的意见备齐,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办1.所需资料建设工程的计划批准文件(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)地形图(均应划示用地范围)6份(其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)国有土地使用权出让合同文件及副图(1份)市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)(红头文件).申办程序备齐上述所有资料送区规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批1.(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)(均应划示用地2份)总平面图(3份)建设用地规划许可证及批文申请报告(红头文件)其他需说明的图纸或文件2.、建设工程项目报建1.所需资料a.《××市建设工程报建表》(到市报建处领取)企业法人营业执照及有关证明原件和复印件项目建议书批文原件及复印件银行出具的建设资金落实证明(验资报告)《××市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取)专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件《住宅项目配套建设审核申请表》《住宅新开工审核通知单》七、工程项目设计招标办理1.所需资料报建工程项目IC卡上海市建设工程设计招标项目登记表《上海市建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取)《上海市建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)、设计方案评标会召开及设计单位中标办理1.所需资料项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份会议通知书2.办理程序备齐上述资料提前三天分送各评委到市招标办召开评标会(会务费300元)﹑建设工程规划设计要求申办1.(到区规划局领取)(划示用地范围)﹑工程项目设计方案深化﹑修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1.