文档介绍：为全面执行国家房产测量规范,进一步规范全市房屋建筑面积测绘工作,结合我市实际情况,统一全市房屋建筑面积计算技术标准,明确我市房屋建筑面积测绘计算中一般及特殊情况的处理方法,特制定本细则。,采集和表述房屋及房屋用地的相关信息,为城市规划、土地管理、房地产产权产籍管理、房地产开发等提供基础数据和资料。、房产图测绘、房屋建筑面积计算、成果资料的整理、检查、审核与归档。、变更房屋建筑面积测算。、政府行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》及核准的设计图、设计说明等资料进行。所出具的测绘成果供申请人用于办理房屋权属登记。、政府行政主管部门核发的相关资料或申请人的申请资料进行。所出具的测绘成果供申请人用于办理房屋权属登记。:房屋基本信息、测算依据、现场查勘记录、房产分幅平面图、分层分户图、成果报告、变更记录等资料。,测量点位可以是分隔墙、柱或界钉等界址点。、结构牢固,属永久性的建筑物;2、具备有上盖;3、有围护结构或柱;4、();5、可作为人民生产和生活的场所。房屋上盖、围护结构或柱的建筑材料以规划核准设计的材料为准。(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,()的永久性建筑。,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等均计入使用面积,内墙面装饰厚度计入使用面积。,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。。、面积计算数据取值要求房屋边长丈量以米为单位。。房屋面积以平方米为单位。。、面积测算限差规定房屋复测结果与原成果差值符合限差要求的仍使用原测绘成果。,按《房产测量规范》面积精度的二级标准执行:限差:+:+:S为房屋建筑面积