文档介绍：北京博安物业服务有限公司天津津南分公司装修管理协议北京博安物业服务有限公司天津分公司物业管理单位:(以下简称甲方)电话:承租人(购买人):(以下简称乙方)电话:物业位置:公寓星GOLF号枕流46天津市津南区咸水沽镇津沽路宇花园有效制止违章装修的管理和监督,为加强本商业区域店铺装饰、装修行为,保障内部的结构安全和外观统一,维护商铺环境整洁、美观,为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺应当保证建筑工程质量和结构进行商铺装修时,)承租人(区域内业主符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标,安全准,并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定:一、装修流程说明、装修申请表》《装饰、或其委托人到物业公司领取(承租人)业主、1《防火安全责任书》及相关装修管理规定,并按表《装修承诺书》、中要求逐项如实填写。北京博安物业服务有限公司天津津南分公司、业主(承租人)确定装修方案,选定装修施工单位,并由施工单2位指定一名防火责任人。、业主(承租人)会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物3审批手续。/业公司申报)填好装修申请表、装修登记表;1)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司公章);2)装修项目明细表;3)铺位装修施工图(包括建筑、给排水、电气图等);4张;2寸照片1)装修人员身份证复印件和5、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后,在4三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下:)不能破坏建筑物的主体结构;1)不能破坏建筑物的建筑立面;2)确定用电负荷;3)装修方案须符合消防防火要求,须经天津市消防局申报审批。4、装修方案经审批同意后,由装修单位负责人到财务部缴纳各项管5理费用。1、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、6张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》,包2寸照片括办理施工人员的《施工人员出入证》。北京博安物业服务有限公司天津津南分公司、装修人员进场施工过程中,物业公司有权进行检查,纠正违章;7对违反装修规定者,物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚;高空抛物者从重处罚。、若在装修过程中增加施工人员,必须由装修单位负责人本人来物8业公司填表,办理人员增补手续,财务部办理费用缴纳,其它人员一律不予办理。、装修竣工后,由业主(或其授权委托人)、店长(楼面主管)与9由装修单位负责人带着验收合格后,物业公司相关人员一起验收;《施工人员出入证》和《装修施工许可证》和***押金收据到公司物业公司办理退证手续,再去财务部办理装修押金退还手续。二、装修规则、装修图纸详细说明:1装修平面图(需注明隔间材料、高度及是否需要改动等);))电器配置图(含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位);)所有商铺使用的压边条必须使用商业统一提供的款式;、设计时应注意事项:2防火材料。非燃性、阻燃性的请采用))请勿拆除本商业区原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。)未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本商业区现有请备好图纸及说明材料注明设备容量如须变更或增设时,电器设备。送本公司工程部审查。现有公共区域范围及其电源,不应据为私用或私装设备。))增设电气线路时,请使用合格的电气配线材料,,否则不予供电。请勿利用现有公共走道墙面悬挂、摆设以及漆绘等任何标志及)。)本商业区原装设的消防设施设备不得遮挡,不得拆除、,如有消防设备设施变动,须去天津公安消防局申报、审批。装修施工区域如需封闭,必须使用彩条布或保丽板进行。要求:);1);))、打孔、安装隔离堆放物料保持外观整齐规范。)餐饮类商铺装修要求:)排烟系统必须安装油烟净化设备,不得直接排放到室外。)排水系统必须加装隔油池,。元。500以上如不按要求执行者每次罚款北京博安物业服务有限公司天津津南分公司、施工人员守则3装修期)1度进工程内负责位单装修驻常须人现场负责,装修公司间事宜。联络及入本进人及工人负责所有装修公司)2施佩戴《须,必时工作商业区指人员或保安员管理人从听并入),进禁止证将(无》证出入工人员示。)各装修单位必须将物业公司发放的《装修施工许可证》张贴于施3工现场。废存装修材料、工具、储放摆装修公司不得占用任何公共地方,)4行。内进位属单于所须行装修工作。所有工程必进物及)5及程序。线公司特定路业格遵守物严需时物料工具运装修公司搬运搬,时送大量物件运。货区内后不能停泊在上落货在上落车辆所有物料工具