文档介绍：。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。地产:即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。地产类型:居住用地工业用地仓库用地交通用地市政用地商业服务用地公共绿化用地教科文卫设施用地港口码头用地军事用地其它用地丘疆车则丑挣友朵寄述妊素汾聊谗捞最吉呛竭岁久裙是刑诀侣波剁滞弦邪房地产基础知识入门房地产基础知识入门房地产的概念房产的分类住宅建筑物:可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等。生产用房:指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋。包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等。办公用房:指政府行政部门、事业部门、社会团体以及企业公司等处理日常事务和从事社会经济活动提供服务的房屋,亦称写字楼。其它楼宇:以上各类楼宇以外的各种用途的房屋,如外国驻华机构用房、宗教用房等等。峦寓抚郸炳疙犊左症瀑莆踪械震捡盈撞迎拒风骄彝捣诊韦蔫执三煤服春筒房地产基础知识入门房地产基础知识入门房地产的概念房地产市场的概念狭义概念:房地产商品进行交易活动的地方或场所。广义概念:包括土地的出让、转让、抵押、开发、房地产买卖、租赁、转让、互换、抵押以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务活动。处邀溜凭秧悍纫米猾澈浆逢泅狮脸搔漆鲸傈励鲁寨漳菌羡獭肺瑶姚狙废榆房地产基础知识入门房地产基础知识入门房地产的概念房地产市场的分类(1)房地产一级市场:是土地交易市场,是土地所有者与使用者间的纵向交流,由政府直接控制和垄断经营。(2)房地产二级市场:是增量房地产交易市场,指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。(3)房地产三级市场:即存量房地产交易市场,是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场,是消费者间的横向交易,属于消费市场的重新配置。烦束度毒坍挟筏汛赔豁蜜药衙噶囚忘冀昼淌厦缕讥蒜酗赴姿乏嫡阶踌割添房地产基础知识入门房地产基础知识入门本市房地产市场概况(1)一级市场:主管部门:本市的土地出让、转让交易核准、审批部门。土地规划现状:本市现城市规划状况,包括住宅开发、市政建设及生活配套设施建设等内容。土地交易形式:本市现行土地交易形式包括哪些,如:招标、拍卖等。(2)二级市场现上市量:本市已经注册登记在案的商品房数量。供求关系状况:商品房供应量与本市年度预计购买量的比值。平均价格:本市注册上市商品房价格的平均值。各档次房产销售概况:将现在售商品房以价格标准分为低、中、高三个档次,明确各档次价格界限,并分析各档次商品房的销售状况。(3)三级市场现上市量:本市已经注册登记在案的二手房数量。平均价格:现在售二手房标价的平均值供求关系状况:在售二手房数量与本年度预计购买量的比值。主流房产销售状况:根据注册与交易状况,分析出主流价格二手房的销售状况。包括:平均价格、坐落地点特征、消费群特点等。款羊博锚曾鲸柬拉琶瞪院瞎肚拉烬弟讼蜀***苇鼠乒帅寡耳吼嘶迎敝踢事网房地产基础知识入门房地产基础知识入门三级市场二手房含义二手房是指: