文档介绍：---------------------------------作者:_____________-----------------------------日期:::工程名称:中建·麓山和苑建设单位:中建信和地产有限公司地勘单位:湖南化工地质工程勘察院勘察施工单位:中建五局总承包有限公司监督单位:长沙市质监站、长沙市安监站监理单位:中建设计监理有限公司工程概况:项目地处长沙市大河西先导区含浦科教产业园内,象嘴路以东,学士联络线(云栖路)以南;中建·㎡(约216亩),㎡。㎡。三期工程由8栋高层住宅楼(西区3栋:18#栋、21#栋、23#栋,均为25层);(东区24#、25#、26#、27#、28#栋其中24#、28#为16层,25#、26#、27#栋均为15层);1栋幼儿园(㎡,3层);和3#车库、4#车库、5#商业楼、4#商业楼(会所)等组成。项目建设历程:该工程自2011年8月8日开工至2013年11月29日竣工。二、监理合同履行情况:受中建信和地产有限公司的委托,湖南中建建设监理有限公司承接了中建麓山和苑工程的监理项目,对三期工程的质量、进度、投资、安全”进行控制。项目监理合同签订后,我公司立即组建了监理组进驻用户现场,在总监理工程师的统一组织和安排下,按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段,依据监理有关的国家政策、法律、法规、标准、规范国家标准,建设单位与承建单位签订的项目建设合同、相关资料,建设单位与监理单位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制,对项目的合同和信息文档资料进行管理。定期召开监理例会,检查各项工作的完成情况,协调解决存在的问题;定期的向建设单位提交监理月报;及时把握项目存在的问题并提出监理建议;公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题,确保了工程建设的质量和顺利进行。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任,圆满完成了本工程的监理任务,监理工作控制目标达到合同要求。三、监理工作的措施和效果1、质量控制工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们始终以施工及验收规范,质量验收及评审标准为依据,督促承建单位实现合同约定的质量目标。依据已审批的《施工组织设计和各项施工专项方案》,在项目实施过程中,始终以此为依据,检查各项施工规范和技术目标实现情况,根据《委托监理合同》及业主单位授权项目监理部按照《建设工程监理规范》要求及本工程特点及时编制《监理规划》和详细的《监理细则》,监理部按照监理工作程序及工作制度在建设单位、质监站等单位支持和监督和施工单位的极积配合下,顺利完成本工程的监理工作;各分项工程完工后分别进行了验收,各分项工程都实现了合同约定的建设内容,符合相关规范技术标准和要求,我项目监理部认为该工程没有违反强制性条文,其质量达到业主与承包商签订的施工合同约定的标准和设计文件及施工质量验收规范的要求,故其质量等级评定为“合格”。2、进度控制要求从工程一开始就制定《项目总进度计划》;《月进度计划);《分项工程进度计划》;在项目建设过程中,各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段工作计划》;各分项工程互相制