文档介绍：---------------------------------作者:_____________-----------------------------日期::_____________工程造价指标的应用工程造价指标的应用近年来,由于市场经济发展的进一步深入,企业内部数据的积累变得越来越重要。对于甲方,随着土地等成本费用越来越高,市场的利润空间逐步被压缩,房地产开发过程中的成本精细化管理要求进一步提高,而在这个过程中,成本数据库的建设是必然的趋势!对于施工方,积累成本数据也将是其持续生存和发展的必要手段。而对于提供咨询服务的中介咨询,数据库的建设更是其核心竞争力的最有效体现。而要建设此类型的指标数据库,不利用计算机手段是无法达到想要的理想程度的。广联达公司从05年开始就开始在做此方面的业务积累和尝试,本文也主要依托广联达最新的造价指标分析积累工具软件来介绍关于工程造价指标的分析积累的思路和方法。一、关于造价指标的应用在进行造价指标分析和积累之前,指标的应用肯定是首先需要考虑清楚的问题。这个也是我们在做软件时的首先思考的方面。从造价全过程各个阶段来看,总体来说造价指标的应用无非有两方面的应用。一是估算,主要是利用历史积累的数据进行拟建工程的工程估价,可能应用在可研设计,也可能应用到招投标阶段;二是审核,主要是通过指标来衡量造价的相关成果的质量,比如我们常见的内部质量控制的审核,或者我们审核其他单位或个人上报的造价数据。当然,利用指标审核也只是审核的一种手段。这里就不详加赘述。二、从指标应用角度看对指标分析的要求在明确了指标的应用方向后,我们再来看如果要满足这些应用,那么对我们积累的指标有什么样的要求,这将直接影响到我们到底应该怎么分析指标。首先从原始数据的采集上来看,由于是对原始信息资料的整理,必然带来的是工作量大的问题,如何快速从历史信息中提取我们想要的有用信息,是对指标分析工作来说最基本的要求。从指标本身的定义来讲,应该包含两部分内容,一部分是具体的造价指标数据,这是核心,比如钢筋的单方含量、整个楼的单方造价等等。但还有一部分也是不容忽视的,就是工程的项目特征描述,比如工程的地点、结构形式、基础形式等等,这些将是我们最终能够查询和应用到准确数据的基本保证。另外,在手工进行指标分析的模式下,数据的统计计算是耗时最多的一个过程,这个也是通过信息化手段最容易解决的一个问题。所以总结一下,指标分析的第一步是原始数据采集,而采集的一个重要要求就是“快”。其次,由于指标应用可能在不同阶段,比如前期初步估算阶段、详细估算阶段、招投标阶段等等。而每个阶段对指标的粗细程度明显要求又不一样,举例如下:图一方案阶段初步估算图二方案阶段详细估算以上两张表是平常我们常见的指标分析表,也可能是我们在估算阶段进行估算的作业文件。从两张表的内容上看,明显可以看出在不同阶段,所需要指标的层次是不一样的。另外,我们再来看一个关于指标审核的例子:图三混凝土指标分析上图中是我们在审核混凝土量时,经常会应用的几种分析方式,比如看各个楼层的混凝土量是否在存在较大偏差,或者看各个构件的混凝土单方含量指标是否在经验范围之内,又或者有的人****惯按照混凝土标号来看混凝土指标,认为更加靠谱。由上可见,同样针对混凝土这个工程量,我们在审核的时候,可能根据我们不同的经验和场景而选择用不同的分析方法来分析混凝土的相关指标数据。试想一下,理想的指标数据不应该是一堆固定的指标分析表,而应该是一个经过处理和标准化的原始数据库,在应用的时候,根据不同应用目的,从数据库中提取想要的指标数据。综上,从指标的应用角度出发,要求我们的指标分析能够满足不同层次,不同维度的指标结果输出,在这点上,我们总结一个字“活”。最后,恐怕是作为管理者最为头疼的一个问题,就是关于数据如何持续积累的问题。以往分析的指标数据不少,但真正到用的时候总是很难找到。在这里有两个问题需要说明,指标数据没有持续积累发挥价值有两方面原因,一是传统的EXCEL表格数据积累,本身有它的局限性,无法保持数据的持续完善和多数据的同比分析积累等等,更不要说将其打印出来放到文件柜的纸质文档了。二是由于公司人员的流动而带来的数据资产的流失,这个可能是组织管理的问题。三、广联达造价指标分析软件如何解决上述问题1、高效完成指标分析指标分析要快,从指标分析的流程上来讲,主要要解决两方面的问题:首先需要解决数据源的采集的问题,由于造价数据量大,格式多,利用手工的方式明显难度大,那么利用软件的主要好处在于可以利用数据导入来解决这个问题,无论是广联达格式的数据还是excel的电子表格数据均可以作为数据源进行快速导入采集。、、EXCEL电子表格数据的导入接口,并且后续会持