北京朝阳区绿洲小区改造项目汇报稿.ppt

文档介绍：北京朝阳区绿洲小区改造项目01城市及项目区位03土地市场04房产市场Contents目录02项目概况05SWOT分析及结论西安-陕西省内区位图1、北京市行政区划项目地块首都国际机场25km1、朝阳区位于北京市的东部,是北京市重要的主城区之一,西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻,北连昌平区、顺义区,东与通州区接壤,南与大兴区相邻。2、,西起东二环,东至东六环,是北京市近城区中面积最大的一个区。3、地块距离北京天安门12km,距离首都国际机场25km,区位优势明显。4、朝阳区是北京市主要的办公居住区,著名的亚运村、国贸、燕莎、望京、华贸、大望路等商圈均位于该区域。朝阳区对外交往活动频繁,是北京市重要的外事活动区。天安门密云水库2、项目区位三环四环五环二环首都国际机场六环2014年朝阳区全年实现地区生产总值(GDP),按现行价格计算,%。::。,,其中,,、周边配套项目地块外部临近四环、五环、3条高速,大交通便捷,但项目周边道路不完善,交通不太便利,均为两车道小道,周边教育及医疗资源较好,但商业配套短缺,项目周兵分布多城中村,整个区域为北京待改造的重点区域,未来发展前景较好。老君堂公园古塔公园双馨实验学校朝阳外国语中学西直河仁安医院四环京沪高速首都师范大学附属朝阳实验小学中国音乐学院北京欢乐谷B双合站海棠公园三环项目地块北京八中亦庄分校北京工业大学附属中学B欢乐谷站地铁7号线西直河小学京哈高速五环亚运村商圈金地实验小学北京军山中医院华侨城黄冈中学京津高速4、㎡,合150亩,为2004年协议出让住宅用地,项目现状为84栋2-3层小产权房,其中34栋空置(空置建面3万㎡),50栋已有住户,住户共计598户(套),其中460套为北京重汽制造厂、北京住总建安工程公司、北京化工厂二厂、北京第一建筑构件厂等公司所有(㎡),138套为自然人所有(㎡),+㎡=㎡。回迁房按照1:,回迁房需61390㎡,,建筑规模22万㎡,扣除回迁房面积,实际商品房面积约158610㎡。*5、卫星图及现场照片现状房屋均为2-3层,居住环境较差6、土地证7、首规委文件