文档介绍：在湖之泱在水一方
西湖半岛营销策划思路沟通
北宸世纪房地产经纪有限公司
半岛行动执行组
前言
本项目位于商河西部,依附于齐鲁水郡项目,并被齐鲁水郡形成合围之势。虽然本项目在商河新一轮的房地产发展中占有天时、地利、人和的优势,拥有可以预见的美好前景,但其存在的困难亦不可小窥。由于本项目特殊的地理位置及项目过小的规模,决定了本项目的操作方式将是超出传统及常规运作思路的。因此,我们的操作思路也将是非传统的、超常规的。我们希望通过我们成功的推广策划有助于项目在整个销售过程中找准目标消费者,有效整合资源,有序推进并达成销售目标。
对于本项目的成功操作,我们非常有信心!
如何衔接水郡的问题
我们所处的市场环境
关于项目的SWOT分析
我们所处的竞争关系
我们的目标客群分析
项目定位及相关建议
我们的思路
如何衔接水郡的问题
看水郡的产品
规划
如何衔接水郡的问题
看水郡的产品
温泉池
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看水郡的产品
广场与喷泉
如何衔接水郡的问题
看水郡的产品
现状
如何衔接水郡的问题
看水郡的产品
水郡的产品规模大、产品类型多,涵盖了联排别墅、独栋别墅、多层等多个产品类型,但是在产品设计方面缺乏个性,人性化考虑的也不够。虽然存在着不少瑕疵,但是依托于外部自然景观对水郡品牌形象的提升,也是做的风生水起。至少在商河是首屈一指的高品质大型楼盘。开发商基于对自身产品的自信以及对市场的良好预期,在产品定价方面也采取了“高价入市、一户一价”的定价模式,欲从价格方面跳出与其他竞争对手的竞争,以高品质、高价位的产品形象迎合来自济南的客群的青睐。因此对商河地产也起到了极大的影响,其影响主要有以下几个方面:
一、改善了商河客群对商河西部的传统认识,提升了区域价值。
二、改变了商河城市发展的方向,向西成为高端产品的代名词。
三、引导了商河整体房价水平,在水郡的参照下,商河房地产市场价格仍
具有较大的涨幅空间。
由此,借助于水郡的影响了,为本项目提供了更广阔的发展空间。借势水郡则势在必行。
如何衔接水郡的问题
看水郡的推广
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