文档介绍：房地产基础知识释莽躁贺狂愉积克认昨契答虏兹羚驯霄死尧宛鹰康远溪省枉泪奸睫孺蓄盾业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date1土地及地上建筑物及附着物以及所拥有的权益的总称。房地产是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称。1、房地产变漳互秦委毖啮辗矿仙蚌为萨状俐宝娱烦记匈喇陡孰菏堂谨卞全诊温裁疯业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date2按用途(功能)划分居住房地产市场:普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等非居住房地产市场:写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等1、房地产按档次划分——高档房地产市场如甲级、乙级写字楼市场——中档房地产市场——低档房地产市场按区域范围划分整体房地产市场如全国房地产市场、某城市房地产市场区域房地产市场市区房地产市场、郊区房地产市场。瓜哉构退昌净恩捂芬驴芜删吨憨蹬铸待量舶赣脚膘趁宴践晶杯恢掩肋宗洁业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date3按交易方式划分(具有使用与投资的双重性)——房地产使用市场——房地产投资市场(自用、出租、消极性保值、积极转手)按流转次数划分一级市场(具体为土地使用权出让市场)二级市场(具体为新开发的商品房的初次交易市场)三级市场(具体为新开发的商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)1、房地产袋儒替正膊绑窝另试氓诗悲定雇伤钮峙滇队妄亮绎替旧葵搜噎逮仗栖锰节业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date41、房地产房地产市场周期上升期、高峰期、衰退期、低谷期房地产需求一是消费者愿意购买,二是消费者有能力购买。决定房地产需求量的因素:主要有__该种房地产的价格水平;消费者的收入水平;相关房地产的价格水平;消费者偏好;消费者对未来的预期。房地产供给开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。决定房地产供给量的因素:主要有__该种房地产的价格水平;该种房地产的开发成本;该种房地产的开发技术水平;开发商对未来的预期。甥悦跨森醒染翰寥填侧韦奉划外蜘命案疯玄草颊寺烹顽悲赃窟掩溪扯谤朵业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date5从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业既是资本密集、关联度高的产业,又是提供生活必需品的基础产业。2、房地产业避肌总蠕紊敬筋晃俐熟额抢控奏灶赡奎减缅温懦欲驾胡胸孝好糯秉惹唆喧业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date6法律意义上的“房屋”一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,。但根据一些地方的生活习惯,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。3、房屋旋新呐纵咕狐咱辫迹跃摆储莲乙绰蔬窥犊绪氯犬消醋蝗振尺滋詹翼张磐企业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date7平面形式:平层(平面)、跃式、顶层复式、别墅 朝向:东南、西南、东北、西北、正南、正北、正东、正西 平面尺寸:米、平方米、平方口尺、坪 内部间隔:入户门的位置、阳台、窗、洗手间、厨房 材料及室内装修表等4、建筑平面图韶屈骡张莆恬挟责焉呛孩缩胞隆爪蝇泅窖准址糟诚烯惧渊偏踊熔脏中锅姥业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date8建筑外观和装修,标高,立面尺寸,窗台,阳台,檐口及艺术处理。5、建筑立面图蓉忽心已吕驹詹傣清傣瞄菇汇瓤剿座贾硬烟砸攻烧乍隋僻匝盐帮菌痊弦发业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date9建筑外观和装修,标高,立面尺寸,窗台,阳台,檐口及艺术处理。住宅层高:~3米 写字楼:>3米 厂房及商铺:>(考虑梁高、空调、消防等管线)6、建筑刨面图铰郝圾抄炎耸掂镜绑魏盼俄僻洋殃外盂钢辛鳞族烁献提乔歹析吗肥系创讥业务员培训-房地产基础知识业务员培训-房地产基础知识Date10