文档介绍：广发银行一手房按揭贷款须知一、广发行按揭客户独享增值服务。贷款客户将成为广东发展银行贵宾客户,获得以下贵宾服务:(1)办理各种汇款业务免手续费。(2)在广发行的营业网点优先办理业务,并获得免费停车。(3)免费获得认证的中国金融理财师的理财规划、咨询服务。(4)办理广发各类信用卡免交首年年费。二、贷款申请所需资料1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)2、申请人1-2寸近期免冠照片3、申请人及配偶身份证明文件:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)4、结婚或离婚证明(原件及复印件),未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)5、所在单位开具的收入证明,须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章7、外地户口申请人的暂住证或北京市工作居住证(原件及复印件)8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供,以便于银行核定贷款额度,缩短审批时间),包括不限于以下内容:(1)个人资产证明材料,如:申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件)(2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件)(3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明10、自雇人士提供的资料(不限于以下):(1)公司验资报告及银行验资凭证;(2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水(3)特殊行业的公司,提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采,须提供《煤矿开采经营许可证》)(4)能够反映公司经营状况的业务合同,如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。11、委托人人代办相关购房及申贷手续的:(1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份)(2)受托人身份证明(原件及复印件)12、贷款申请中存在保证人的,保证人需提供1-10条所需资料。13、如购房人为两人或以上时,须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系,且产权比例为50%,无需提供)14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件)三、贷款成数和利率调整1、贷款申请人须满十八岁,贷款年限不超过三十年,且申请人实际年龄加上贷款年限之和不超过65周岁。2、借款人(含共同借款人)申请贷款用于购买首套住房,且建筑面积在140平方米以下的,贷款成数不超8成,建筑面积在140平方米以上的,贷款成数不超过7成。购买首套住房可享受银行优惠利率(基准利率下浮30%)。首套住房140平方米以上,贷款成数不超7成,享受银行优惠利率(%以上)。3、借款人向我行申请贷款时,如还有一笔未结清贷款的,所申请的贷款首付比例为40%,%以上。.第三套住房首付比例41%以上,贷款利率