文档介绍：--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________联合代理合同附件:青岛华润中心项目营销代理合同模板合同编号:青岛华润中心项目(暂定名)综合销售服务全程代理合同甲方(委托方):乙方(受托方):青岛世联怡高房地产顾问有限公司地址:地址:青岛市南区南京路8号府都大厦10楼电话:电话:传真:传真:法定代表人:法定代表人:乐智强合同经办人:合同经办人:甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则,甲方就青岛华润中心项目(以下称本项目)委托乙方提供营销策划、市场调研、联合销售代理等事宜达成本合同,双方恪守信用,共同执行本合同所有条款。联合销售代理之物业受托物业名称:(暂定名)青岛华润中心项目(以下简称本项目),项目地块编号:;受托物业位置:位于市区路青岛华润中心项目,占地约平方米;受托物业类型:住宅/商业/写字楼/车位;受托物业面积:本项目总建筑面积共约平方米,本项目计划分期开发并销售。乙方受托代理销售的物业为该项目经批准的全部可售建筑面积共约平方米,其中可售住宅面积约平方米,可售商铺面积约平方米,可售车位约个。具体详细之《委托销售代理房号明细表》作为本合同附件,甲方于取得预售许可证后的日内(开盘日前)提供给乙方(若本项目物业分批开盘,则分批提交,分批核算销售率),以保证销售计划的顺利实施。本合同服务代理期限起始日期:自本合同生效之日;终止日期:在所代理销售之物业取得第一张《预售许可证》的前提下,自本项目首批物业开盘日起算满个月止或者个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。代理期限届满双方视具体情况再行协商后续合作事宜,并以书面形式确认。最后一批可售房号应在服务代理期届满前月全部委托乙方销售,否则服务代理期(销售期间)相应顺延。,在签署本合同时及本合同有效期限内:,有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;。,在签署本合同时及本合同有效期限内:、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;。联合销售形式与内容本项目销售采取甲、乙双方联合销售的方式。销售队伍的组建与培训联合销售是指销售代表由甲、乙双方分别提供,双方各占50%,并在甲乙双方的共同管理下开展销售工作。甲、乙双方同时进驻售楼现场,并按统一营销的模式进行销售工作。联合销售队伍人员包括:项目现场销售经理和销售代表。乙方向甲方提交现场人员培训、考核计划的详细资料,经甲方确认后对现场各岗位人员统一进行培训,由甲方与乙方共同考核培训,现场人员经考核后方可正式上岗接待客户,不合格者视情形给予一次补考机会或退除。现场销售人员统一工作形象,统一着装,佩戴项目工牌,派发项目统一格式的名片,服装费用由双方公司各自担付。乙方可推荐售楼服样式和生产厂家备选名单,在经甲方确认后协同甲方进行招标或费用洽谈及后期执行。现场管理甲方派驻一名销售现场负责人与乙方的销售经理日常对接,负责与销售相关部门(设计、施工等)、相关岗位人员(签约、按揭办理、物业等)的协调与对接,现场财务、物品、信息、环境等方面的管理,突发事件的处理,并对整个销售现场的工作进行监控。乙方派驻一名项目销售经理,统一组织管理楼盘的现场销售工作及销售团队,现场项目销售经理岗位职责:房号及销售折扣管理。乙方项目经理是楼盘正常销售期间唯一房号销控人,必须保证房号信息的公正、公平。严禁擅自委托他人代为销控,折扣管理透明化、公正化,统一向销售代表传达,并及时报审。文档管理。乙方现场经理负责每日收集现场销售人员接待填写的客户资料,并进行填表归档、分析统计后,信息双方共享。负责甲方提供的盖章文件的管理。制定项目每周销售计划、月度销售计划,编制周工作总结、月度销售总结。接受甲方销售现场负责人的工作监控。乙方项目销售经理须按照甲方要求,认真履行其工作职责。甲、乙双方业务员销售该项目的价格、折扣及其它销售条件须保持一致。售楼现场由甲、乙双方业务员按顺序轮流接待所有客户,售楼现场须建立客户登记制度、客户跟踪制度,若发生争客现象,须由双方项目现场销售负责人协调解决。售楼现场成交的客户定金(包括临时定金),均须由甲方指定人员负责收取,并开具甲方收据。每周双方的策划及销售人员必须共同参加销售情况总结会议。本合同签订后,双方共同制定《联合销售小组现场管理手册》,共同遵照执行。现场薪金制度联合销售小组成员的劳动关系及保险福利分别归属双方公司,业务提成和工资由双方公