城市总体规划.ppt

文档介绍：:是指城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。城市用地的属性:自然属性,社会属性,经济属性,法律属性。城市用地的价值:使用价值、经济价值城市用地的区划:行政区划、用途区划、房地产权属区划、地价区划城市用地的归属与管理城市用地的适用性评价主要包括三个方面,即用地自然条件评价、用地建设条件评价和用地经济性评价。这三种方法在许多方面并不是孤立的,需要以综合方法进行城市用地适应性的评价。,主要是在调查研究各项自然环境条件的基础上,按城市规划与建设的需要、对用地进行工程技术与经济性方面进行综合质量评价,以确定用地的适用性程度,为正确选择和合理组织城市建设和发展用地提供依据。城市用地自然条件的评价是城市总体规划的一项基础工作。一般可分为三类,即:适宜修建用地;基本适用、但要采取一定工程措施的用地;不宜修建或需要大量工程措施才能使用的用地。、近期内建设或改进的可能及其服务水平与质量。与建设用地的自然条件评价相比,城市用地的建设条件评价更强调人为因素的影响。,及其在城市社会经济活动中所产生的作用,综合评定土地质量优劣差异,为城市土地使用与安排提供依据。