文档介绍：1一、概述:(一)编制依据:1、招标文件;2、施工图纸及有关的标准图集;3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等;4、中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》;5、本公司的《企业标准》,技术人员配备、机械设备及器具配备力量。6、现场的地质勘测和现场的实际情况。7、工程中标通知书及施工合同。综上所述进行科学组织后进行编制的。(二)工程招标范围:“XXXX(三期)”所有桩基工程、土建工程及水电安装工程。(三)现场条件:现场自然条件良好,无影响施工的不良因素。施工现场业主已进行了地下室基坑土方开挖(但未到位),现场“三通一平”需重新整理,基本具备施工条件。(四)材料供应:本工程所需的原材料、成品、半成品,原则上均由施工单位自行采购,指定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购,同时原材料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。二、工程概况:本工程为XXXXXXX房地产开发有限公司开发的“XXXX(三期)”。由XXXXXXX监理有限公司监理。由XXXXXXX设计院设计,由XXX中标承建,属丙类建筑、耐火等级为二级、防水等级为二级、框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级、抗震设防烈度为七度、建筑场地类别为Ⅱ类。位于XXXXX路与XXXX路交接处,并建于斜坡地上。由于本工程23~24轴间设有一条变形缝,故将本工程划分为两区,其中;1~23轴间及D~F轴间为Ⅰ区,24~40轴间及D~G轴间为Ⅱ区。Ⅰ区地势比Ⅱ区地势高。本工程,楼地面除地下室采用细石砼面层、二层居委会采用水磨石面层、住宅门厅及电梯厅楼梯间采用磨光花岗岩面层外,其余的楼地面均采用水泥砂浆面层。地下室除网络机房2内墙面及顶棚采用吸音外,其余的楼地面均采用水泥砂浆面层、顶棚采用刷大浆面。“商住层”除电梯厅及住宅门厅采用磨光花岗岩内墙面、变配室内墙面及顶棚采用吸音板面、厨卫间阳台及电梯机房采用水泥砂浆内墙面外,其余内墙面及顶棚采用中级抹灰后刷乳胶漆面。一二层商店外墙面采用浅赭石色真石涂料面层,上部主体外墙面采用浅赭灰色真石漆饰面,阳台线脚、构架等均采用白色涂料面层,底层还设用玻璃砖白水泥砌筑面、白色山泰石贴面、白色券心石贴面,顶层设有翡翠隐框玻璃幕墙,阳台设有黑色铸铁栏杆,楼梯栏杆采用雕像花黑色铸铁栏杆及木扶手。屋面采用APP防水卷材防水层、水泥聚笨板隔热层、红色印华地砖面层。采用甲级防火门、乙级防火门、胶合板平开门、铝合金推拉门、铝合金门连窗、铝合金卷帘门、甲级防火卷帘门、铝合金推拉窗、凸窗、固定防火窗、平开窗。门窗除首层外门为不锈钢框外,其余铝合金门窗采用90系列绿色铝合金框、5厚翡翠绿玻璃(阳台门玻璃为6厚)。胶合板门刷白色调合漆三遍成活。所有金属制品均先用红丹打底再刷防锈漆二遍。三、指导思想及目标:(一)指导思想:我公司施工管理的指导思想是:以质量为核心,认真贯彻和执行国家号召的“百年大计、质量第一”方针政策。采用GB/T19002—ISO9002“质量管理及质量保证”系列标准,建立健全质量保证体系及标准的工艺流程等先进的施工方法。采用项目法施工,实行项目经理负责制。在本工程中我公司将引进竞争机制,择优选聘最富有开拓进取精神、管理水平高、技术过硬和质量、安全业绩优的管理人员担任项目经理和项目技术负责人,项目经理部的职能人员由项目经理择优选聘,组成一支特别能战斗的管理集体。建立以项目经理为首的质量保证体系,实施质量管理责任制,明确规定从事各种质量管理活动的人的责任和权限,确保本工程质量等级达到合格(主体优良)并力争达到市级“优良”目标的实现。施工管理机构如下图:3施工目标:1、本工程项目以主体结构、装修为关键施工线路,实施工程总体统筹安排,从而达到效率高、成本低、施工进度快的目的。2、工程合同要求的质量目标为合格(其中主体优良),我司在确保这一目标的前提下,力争整个工程质量优良。为确保这一目标的实现,拟控制地基与基础、主体、装饰、屋面、楼地面、电气六个分部必须优良,其余四个分部合格同时观感评定的得分率达85%以上。3、坚持“安全生产、预防为主”的原则,确保安全生产无重大伤亡及火灾事故,%以下,确保现场文明施工符合我市的文明施工及环保卫生规定。项目经理XXX项目副经理项目技术负责人XXX施工管理组XXX测量组XXX质量检测组XXX安全监管组XXX财务成本组XX材料供应组XXX钢筋作业队XXX模板作业队XXX砼作业队XXX装修作业队XXX安装作业队XXX4施工准备:1、综合考虑临时用地和施工人员、劳动力的数量,搭设临时设施、宿舍、办公室等。2、设置现场临时配电房,外接电源的铺设,现场临时配电箱,根据实际需要合理配置。3、作好地下水的排除工作,现场设置三级沉淀池,污水经三级沉淀后方