文档介绍：:..新阳光国际食品城统一经营管理协议甲方:常州新阳光西林国际食品城有限公司(管理服务方)乙方: 为了繁荣新阳光国际食品城,为了能够更好开展经营活动,根据中华人民共和国有关法律法规及相关规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、诚实守信的原则,达成如下协议:一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1) 甲方享有对“新阳光国际食品城”实施统一经营管理的权利,对“新阳光国际食品城”所属范围内的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理,维护“新阳光国际食品城”的正常运行。2) 依据有关的法律、法规,制定和修改“新阳光国际食品城”的各项规章制度。3) 甲方享有依法向乙方收取经营管理费、公共能源及定向团购销售提成等相关费用的权利。乙方不按规定交纳相关费用,甲方有权向乙方收取每逾期一天3%。的滞纳金,逾期坐天不缴纳的,甲方不再提供各种管理服务,对所欠费用可采取相应强制催缴措施,直至诉诸法律。4) 尊重乙方自主经营的权利,不干涉乙方正当的经营活动。5) 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。6) 在不影响整体经营布局的情况下,可利用所属公共空地、建筑物公共部位等处从事经营活动,收益用于市场推广。7) 依法行使政府职能部门委托的权利,接受行政主管部门的监督指导,接受乙方对制度执行情况的监督,听取合理化建议和意见,不断改进工作。8) 履行物业管理服务的义务,具体如:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾收集清运,公共雨污水管道的疏通等;公共绿化、建筑小品、水环境等的养护管理;各类车辆进出、停放秩序管理;协助管理物业及周边公共秩序、消防、治安防范等事项;(二)乙方的权利和义务1) 服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局,自觉配合甲方组织的促销活动,维护“新阳光国际食品城”的整体形象。2) 自觉遵守“新阳光国际食品城”的各项规章制度,按时足额向甲方缴纳经营管理费、定向团购销售提成及各种相关费用。3) 严格遵守国家有关法律、法规,保护消费者的利益,执证经营,依法纳税、交缴工商行政管理费。4) 积极参加甲方组织的消防演练和培训,确保经营区域的消防安全,并承担相应的消防责任。5) 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系,确保销售商品不损害消费者的利益。6) 自觉配合甲方做好日常事务管理、物业管理工作和宣传教育、文化工作。二、各项费用标准及交纳办法(一)水费、电费按实际抄表数收取独立上缴,公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊,实行月计交缴。(二) 经营管理费根据实际需要,由甲方制定统一经营方案,甲方收取的经营管理费全部用于“新阳光国际食品城”整体的日常管理和