文档介绍：常平万科城项目东莞市恒信建设工程咨询有限公司1目录一、工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作实施程序十、主要控制手段及控制措施十一、监理工作制度十二、工程索赔管理十三、合同管理的任务十四、信息管理的任务十五、组织协调的任务十六、施工安全监理十七、监理设施常平万科城项目东莞市恒信建设工程咨询有限公司2一、工程概况二、监理工作范围:监理的范围:施工阶段土建及安装工程的监理。按照工程阶段1、施工准备阶段2、施工阶段3、保修阶段按工程项目内容1、土方及边坡支护工程2、基础工程3、建筑工程(主体及装饰)4、安装工程:给排水、电气、空调通风、消防、及设备安装、室外道路、电梯安装工程、小区配套工程。5、室外工程(道路、管网、园林绿化)6、红线范围内的所有其它单项、分部、、监理工作内容监理工作主要内容:投资控制、质量控制、进度控制、安全生产与文明施工、合同管理、信息管理和组织协调。具体工作内容如下::A、审查施工单位选择的分包单位的资质。总包单位报审的内容包括:关于拟分包的情况(拟分包的部位、工程数量、拟分包合同额、分包工程占全部工程额的比例);分包单位的基本情况(企业简介、资质材料、技术力量、经验与业绩、财务状况、施工人员的素质);分包协议草案等。通过审查以上资料监理工程师若认为分包单位具备分包条件,还要重点审查分包单位的施工组织者、管理者的资格证与质量管理水平。B、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度。对施工单位报送的相关资料进行审查,并进行实地检查人员到位情况和是否持证上岗。C、组织监理工程师审查图纸,检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否满足施工需要。D、参加设计单位向施工单位的技术交底,组织施工图图纸会审。E、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、常平万科城项目东莞市恒信建设工程咨询有限公司3机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见。F、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查。G、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查。H、监督落实各项施工条件,审批工程的开工报告,并报业主备查。2、施工阶段监理工作的主要内容:1)施工阶段的质量控制:①、组织技术交底和图纸会审,审核施工图纸是否经有关职能部门审核签章,是否符合质量标准。②协助业主做好施工现场准备工作,为施工单位提交质量合格的施工现场。③对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点部位要派监理人员进行跟踪监理;签署经监理验收合格的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;④对施工测量、放样进行检查,对重要控制线进行复核,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并跟踪检查,做好监理记录。⑤检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量(主要材料是否符合合同规定的品牌),并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;对复检不合格的工程材料、构件和设备要派专人看管,并要求施工单位在规定的时间内退场。⑥监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。⑦检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量自检评定工作做出综合评价。⑧对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检查,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确。⑨监督施工单位对工程项目主要用材按规定进行送检,如:各类混凝土、砂浆试件、钢筋原材及焊接试件、防水材料、水泥、砌块等等。⑩监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;对于严重、重大质量事故按相关规定要求处理。认真对照《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》具体要求,杜绝质量通病的发生。常平万科城项目东莞市恒信建设工程咨询有限公司4⑾严格按照万科企业技术标准进行质量监控,并按要求留存影像资料,特别是防渗漏方面。2)施工阶段的进度控制:①监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工,按节点工期要求适时组织各参建单位进场(尤其是甲方指定分包较多的工程)。②审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;③建立工程进度实施台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。④对施工期进度进行跟踪,分析影响进度的各