文档介绍：:..惠东县稔山海滨城东片区控制性详细规划目录—、文本第一章、总则错误!未定义书签。第二章、规划原则、功能定位及规划结构 4第三章、土地使用规划错误!未定义书签。第一节居住用地规划 错误!未定义书签。第二节公共设施用地规划 错误!未定义书签。第四章、土地使用管理错误!未定义书签。第一节土地使用管理 错误!未定义书签。第二节土地使用强度及环境容量规定 5第力章建筑管理错误!未定义书签。第六章道路与交通系统规划错误!未定义书签。第七章河道、绿地规划错误!未定义书签。第八章地块划分与控制指标错误!未定义书签。第九章地下空间利用错误!未定义书签。第十章空间与景观规划与城市设计指导原则错误!未定义书签。第I一章开发时序及实施措施错误!未定义书签。第十一•章附则错误!未定义书签。文本表格目录表1、惠东县稔山海滨城东片区道路规划明细表……•13表2、惠东县稔山海滨城东片区各类建设用地适建范围规定一览表惠东县稔山海滨城东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条、规划编制目的:强化功能整合,混合开发,打造一个融合海、山、水、出、古村风光为一体的具有半岛的旅游新名片,稔山镇提升经济的引擎之地,环大亚湾滨海新区的重要旅游地。第二条、木规划是指导桐梓县蟠龙新区十地使用及建设规划管理的技术文件,适用于规划区内的各项建设工程。规划范围内的后续规划设计、丄地利用、丄地;II让和工程建设应符合本规划,同时应符合国家现行的瓦它专业技术标准、规范和规定。第三条、规划依据(1) 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)(2) 建设部《城市规划编制办法》(2006年版)(3) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)(4) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年)(5) 《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)2002年版(6) 《工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)(7) 《广东省城市控制性详细规划编制指引》(试行)(8) 《惠州市城市规划标准与准则》(2007年)(9) 《广东省环境保护规划纲要》(2006—2020年)(10) 《稔山镇十•地利用总体规划》(2010-2020年)(11) 《惠东县稔山镇总体规划》(2008—2025年)(12) 《惠东县稔山镇总体规划(2008—2025年)》实施评估报告(13) 其他相关规范及规划第四条、规划期限与范围本次规划与镇总体规划期限保持一致,规划期限为2013-2025年。规划区位于惠东县稔山镇南部海滨城片区东部。规划用地北起范和河,南至稔山镇镇域南端镇界,西南部临范和港海域,西北与海滨城西片区相接,东北部依城镇外环路,东南部临山体。。第五条、人口规模按照片区开发强度及人口容量计算,,人口密度取值为250人/公顷,采用下列公式:人口数(万人)二规划建设用地面积(公顷)X人口密度(人/公顷)。,人口密度取值为130人/公顷,采用下列公式:人口数(万人)二规划建设用地面积(公顷)X人口密度(人/公顷)。+=5・66万人。第六条、规划强制性内容文本及图则中确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。第二章规划原则、功詹岂定位及规划结构第七条、规划原则(1)与《惠东县稔山海滨城东片区总体规划》衔接,体现城市总体规划思想与目标。(2)体现科学发展观,促进社会公平,致力丁•社会和谐。(3)体现可持续发展战略,保护城市生态环境和城市空间环境特色,促进人与自然和谐发展。(4)节约土地,紧凑集约发展,提升与体现土地的经济价值。(5)提高街区功能的有机性和城市高效性,促进经济繁荣。(6)体现“公交导向发展”的思想。(7)增强城市现代服务业功能。(8)加强防灾。(10)更大的灵活性与适应性0第八条、规划控制FI标与功能定位强化功能整合,混合开发,打造一个融合海、山、水、出、古村风光为一体的具有半岛的旅游新名片,稔山镇提升经济的引擎之地,坏大亚湾滨海新区的重要旅游地。环人亚湾滨海新区及稔平半岛的重要旅游目的地:稔山镇的旅游服务、休闲娱乐中心;独具特色的游、居、业一体的牛:态宜居海滨城。第九条、规划结构规划区按照“一轴、三心、说组团”的总体空间结构进行空间布局。一轴一城镇发展轴:沿广汕公路与县道210巾北向南逐步发展;三心一行政文化屮心,综合服务屮心,商务休闲屮心;五组团一农业生态保护组团;市